El cambio de titular según tu comunidad
La propiedad del inmueble, la titularidad de la actividad y la empresa que presta servicios pueden ser personas diferentes. Estas páginas concretan los antecedentes y la actuación que debemos revisar en cada territorio:
- Andalucía: titular de actividad y comunicación al RTA.
- Comunitat Valenciana: cambio de titular y transmisión de propiedad.
- Cataluña: cambio del propietario titular de un HUT.
- Canarias: régimen del expediente y motivo de la transmisión.
- Cambio de titular de vivienda turística en Castilla y León
La revisión parte de tu vivienda y sus documentos; una inscripción previa no garantiza que cualquier cambio conserve las mismas condiciones.
Propiedad y titularidad: empieza por identificar el cambio
Comprar la vivienda, asumir la actividad y cambiar la persona que administra los anuncios son situaciones diferentes. Para preparar el encargo necesitamos saber qué ha ocurrido, en qué fecha y quién figura en cada documento. El número que aparece en una plataforma no demuestra por sí solo que el expediente esté a nombre del nuevo titular.
Los documentos que permiten comparar el antes y el después
- Inscripción y comunicaciones turísticas anteriores.
- Documento que acredita el cambio y la disponibilidad del inmueble.
- Identificación de las personas intervinientes y representación, cuando proceda.
- Antecedentes municipales y últimas notificaciones.
Primero envíanos municipio y resumen del cambio. Acordaremos después el canal adecuado para aportar documentación personal.
Qué entrega la gestoría
Identificamos el procedimiento territorial, los documentos pendientes y las administraciones afectadas. El presupuesto separa revisión, preparación y presentación. Cuando esta última esté incluida, entregamos copia de lo presentado y justificante. Un cambio de titular no implica que podamos trasladar automáticamente cualquier autorización ni regularizar otras deficiencias del inmueble.
Si también cambian los anuncios o las cuentas
La actualización administrativa y el acceso a Airbnb, Booking o a la web son trabajos distintos. Conviene conservar una relación de cuentas y responsables para que el propietario sepa qué queda pendiente. La gestión diaria de reservas sigue correspondiendo al titular.
Los procedimientos varían por territorio: Gencat distingue cambio de titular, modificación y baja. Consulta el alcance de la gestoría antes de solicitar el encargo.
Fuentes consultadas el 23 de septiembre de 2026. La situación de la vivienda y las actuaciones posteriores se revisan antes de aceptar el encargo.