El uso turístico se comprueba para una dirección concreta
El Ayuntamiento publica el informe de compatibilidad urbanística para alojamientos turísticos. La ficha lo sitúa antes del título de obras o actividad en los supuestos sujetos a licencia o declaración responsable ambiental. La consulta necesita identificar el proyecto y el inmueble, no solo indicar que se encuentra en València.
La ciudad cuenta con una modificación del PGOU para regular estos usos, publicada definitivamente el 4 de mayo de 2026. Por tanto, una noticia sobre suspensiones anteriores no basta para decidir el encaje actual de una vivienda.
Vivienda, bloque de apartamentos y procedimiento ambiental
La ficha municipal de licencia ambiental sin obras distingue el uso THO3a, vivienda de uso turístico, del THO3b, bloques y conjuntos de apartamentos. También describe la comprobación de saturación y el Censo de Alojamientos Turísticos de València, CATAV.
No aplicamos esa licencia automáticamente a todos los casos: primero se determina el instrumento de intervención. Cuando corresponda ese procedimiento, presentar la solicitud no otorga por sí mismo el derecho a implantar la actividad.
Documentación para preparar la consulta
Envíanos dirección, referencia catastral, planta y acceso, título sobre la vivienda y antecedentes municipales. Indica si necesitas obras, si existe ya una actividad y si has recibido un requerimiento. Con esa información podemos evitar mezclar una apertura nueva con una modificación de expediente.
Si tienes planos o un proyecto anterior, incorpora la versión que se presentó y su justificante. Una distribución comercial o un render pueden servir para explicar una idea, pero no sustituyen el documento técnico exigible.
Cómo organizamos el trabajo
La gestión remota empieza por una relación de documentos disponibles, dudas y actuaciones pendientes. Después delimitamos qué presentación administrativa puede prepararse, qué comprobación municipal falta y qué parte requiere técnico competente. El presupuesto debe reflejar esa separación.
Te entregamos las copias y justificantes de las actuaciones encargadas. No aceptamos reservas ni asumimos atención a viajeros. Puedes completar la preparación con nuestra guía documental.
Preguntas sobre tu expediente
¿Se aplica lo mismo a toda la provincia?
No. Esta página trata del municipio de València; el ayuntamiento correspondiente cambia al salir de su término.
¿Tener un número turístico resuelve el encaje municipal?
Hay que revisar también los títulos locales y la situación del inmueble. No proponemos tramitar apoyándonos solo en el número autonómico.
Fuentes consultadas el 23 de septiembre de 2026. La situación de la vivienda y las actuaciones posteriores se revisan antes de aceptar el encargo.