El trámite KT4 y el registro autonómico
La Junta de Comunidades tramita el alta con la declaración responsable de inicio de actividad como vivienda de uso turístico, conocida por su código KT4. Se presenta en línea ante la Consejería competente en turismo y da lugar a la inscripción en el Registro General de empresas y establecimientos turísticos de Castilla-La Mancha.
La norma específica es el Decreto 36/2018, de 29 de mayo, sobre apartamentos turísticos y viviendas de uso turístico. Vivienda de uso turístico y apartamento turístico son modalidades distintas: elegir la correcta es lo primero que revisamos.
El municipio puede cambiarlo todo
El trámite autonómico no resuelve el encaje urbanístico. El Ayuntamiento de Toledo publica índices de saturación del Casco Histórico y el de Cuenca publicó en julio de 2026 un acuerdo de suspensión de licencias de uso turístico en el ámbito del PECA.
Si tu vivienda está en una de esas zonas, o en otro municipio con limitaciones, el primer paso es el estudio de viabilidad por 129 €, que se descuenta del alta si después la contratas. En el resto, comprobamos igualmente el planeamiento antes de presentar.
Documentación con la que trabajamos
La ficha oficial no detalla la documentación, así que para revisar tu caso y preparar la declaración solemos pedir:
- DNI o NIE del titular y, si actúa un representante, su autorización.
- Escritura, nota simple o contrato que te permita destinar la vivienda a esta actividad.
- Referencia catastral y datos de capacidad y equipamiento.
- Licencia de primera ocupación o título municipal equivalente.
- Acuerdo de la comunidad de propietarios, si el edificio está en propiedad horizontal.
- Seguro de responsabilidad civil.
Si el trámite exige el pago de una tasa con el modelo 046, te lo indicamos y se paga aparte. Si la vivienda necesita un técnico o un título municipal que no tienes, lo identificamos y se presupuesta aparte.
Cómo lo hacemos
Revisamos documentación y municipio, preparamos la declaración KT4 con los datos de la vivienda, la presentamos con tu autorización y te entregamos el justificante. Si la Junta pide aclaraciones sobre lo presentado, las atendemos dentro del encargo.
La gestión la presta nuestro gestor administrativo colegiado a distancia y con la representación que corresponda. No garantizamos la inscripción ni plazos, ni que el ayuntamiento acepte un uso que su planeamiento limita.
Precio del alta
El alta en Castilla-La Mancha cuesta 499 €, IVA incluido. El pack llave en mano cuesta 699 € e incluye el estudio, el alta autonómica, el alta en SES.HOSPEDAJES y el alta en Hacienda con la explicación de tus obligaciones.
Tasas, licencias y técnicos van aparte. El resto de servicios está en precios.
Lo que queda fuera
No gestionamos reservas, llaves, limpieza ni atención a huéspedes. Tras el alta tendrás obligaciones como el registro de viajeros y la comunicación de cambios. Sobre el Registro Único estatal, su exigencia depende de cada vivienda tras la sentencia del Supremo de 2026 y lo revisamos contigo. Para el contexto por provincia, consulta vivienda turística en Castilla-La Mancha.
Preguntas frecuentes
Mi piso está en el casco antiguo de Cuenca, ¿puedo darlo de alta?
El ayuntamiento acordó en julio de 2026 suspender licencias de uso turístico en el ámbito del PECA. Hay que revisar la dirección exacta y el alcance del acuerdo: por eso empezamos con el estudio.
¿Es lo mismo vivienda de uso turístico que apartamento turístico?
No. Son modalidades distintas con requisitos propios. Lo determinamos según cómo vayas a ceder la vivienda.
Fuentes consultadas el 11 de octubre de 2026. Contrastamos la documentación y la situación vigente antes de aceptar el encargo.