La comunicación de inicio de VUT
En La Rioja el alta se hace con la comunicación de inicio de viviendas de uso turístico, ante la Dirección General de Turismo. No tiene tasa autonómica y, según la ficha oficial, permite ejercer la actividad desde su presentación telemática, sin perjuicio de la comprobación posterior.
La norma es el Decreto 10/2017, Reglamento General de Turismo de La Rioja, modificado por el Decreto 40/2018 y el Decreto 15/2021, que regula las viviendas de uso turístico en sus artículos 66 a 71. La vivienda se cede completa; el alquiler por habitaciones se rige por otro régimen.
Logroño y el resto de municipios
El 13 de mayo de 2026 la Junta de Gobierno de Logroño aprobó de forma inicial declarar el centro histórico zona saturada para pensiones, apartamentos turísticos y viviendas de uso turístico. Según el Ayuntamiento, entrará en vigor con la aprobación definitiva de la modificación del Plan General que regula los alojamientos turísticos.
Si tu vivienda está en el centro de Logroño, o en otro municipio con limitaciones, el primer paso es el estudio de viabilidad por 129 €, que se descuenta del alta si la contratas después. En Haro, Calahorra, Nájera o Ezcaray, las comprobaciones se hacen con su propio ayuntamiento.
Documentos con los que trabajamos
La ficha oficial solo pide la comunicación en el modelo oficial, pero lo declarado tiene que estar respaldado. Para prepararla necesitamos:
- Dirección, municipio y referencia catastral.
- Escritura, nota simple o contrato que acredite la disponibilidad de la vivienda.
- DNI o NIE del titular y autorización de representación.
- Licencia de primera ocupación o título municipal equivalente que tengas.
- Acuerdo de la comunidad de propietarios, si el edificio está en propiedad horizontal.
- Capacidad, distribución y equipamiento de la vivienda.
Si la vivienda necesita obras o un cambio de distribución, lo identificamos y el técnico se presupuesta aparte. El acuerdo de la comunidad se exige desde la reforma de 2025 de la Ley de Propiedad Horizontal.
Cómo lo hacemos
Revisamos documentos y municipio, preparamos la comunicación de inicio con los datos de la vivienda y del titular, la presentamos telemáticamente con tu autorización y te entregamos el justificante. La ficha prevé una resolución en tres meses con silencio positivo; contestamos las aclaraciones sobre lo presentado dentro del encargo.
La gestión la presta nuestro gestor administrativo colegiado a distancia. No garantizamos la inscripción, ni que el ayuntamiento admita el uso en una zona saturada, ni plazos.
Precio del alta en La Rioja
El alta cuesta 499 €, IVA incluido. El pack llave en mano, por 699 €, incluye el estudio, la comunicación autonómica, el alta en SES.HOSPEDAJES y el alta en Hacienda con la explicación de tus obligaciones.
Las licencias municipales y un técnico, si hicieran falta, van aparte. Todos los importes, en precios.
Fuera del alta
No gestionamos reservas, llaves, limpieza ni atención a huéspedes. Tras el alta quedan obligaciones del titular, como el registro de viajeros y la comunicación de cambios. Para más contexto, consulta vivienda turística en La Rioja.
Preguntas frecuentes
¿Puedo abrir una vivienda turística en el centro histórico de Logroño?
La declaración de zona saturada está aprobada de forma inicial y depende de la modificación del Plan General. Revisamos el estado de ambos y la dirección exacta en el estudio.
¿Hay que pagar tasa al Gobierno de La Rioja?
La ficha oficial indica que la comunicación no tiene tasa. Nuestros honorarios y los posibles costes municipales van aparte.
Fuentes consultadas el 11 de octubre de 2026. Contrastamos la documentación y la situación vigente antes de aceptar el encargo.