Apartamentos y viviendas turísticas en Navarra
En Navarra, las viviendas turísticas se inscriben en el Registro de Turismo dentro de la modalidad de apartamentos y viviendas turísticas, regulada por el Decreto Foral 230/2011 de ordenación de los apartamentos turísticos. La declaración de inicio es telemática, obligatoria y gratuita.
El Gobierno de Navarra advierte que no se puede promocionar ni comercializar la vivienda en internet hasta completar la inscripción, y que el código del Registro debe aparecer en toda la promoción. Si lo que tienes es una casa rural, la modalidad es otra y lo revisamos antes.
Lo que se adjunta y lo que debes conservar
La ficha oficial de inicio, actualizada en agosto de 2026, separa dos grupos. Con la declaración se adjuntan el anexo, los planos y las fotografías. El resto no se adjunta, pero el titular debe tenerlo: disponibilidad del inmueble, licencia o autorización municipal, seguro y acuerdo de la comunidad.
Los planos deben estar firmados por un técnico competente y reflejar las instalaciones de protección contra incendios. Ese técnico lo contratas tú y se presupuesta aparte; si ya tienes planos finales de obra, revisamos si sirven.
Documentación para el alta
Según la ficha oficial, trabajamos con:
- Anexo a la declaración responsable con datos completos.
- Planos a escala 1:100 con la superficie de cada dependencia y las instalaciones contra incendios, firmados por técnico.
- Fotografías numeradas según la guía del Registro de Turismo.
- Poder o autorización, si presentamos en tu nombre.
- Título de propiedad, arrendamiento u otro que acredite la disponibilidad.
- Licencia o autorización municipal, o cédula de habitabilidad si no hace falta licencia.
- Seguro de responsabilidad civil y acuerdo expreso de la comunidad de propietarios, si hay propiedad horizontal.
El acuerdo de la comunidad se exige conforme al artículo 7.3 de la Ley de Propiedad Horizontal. Si no lo tienes, podemos preparar el escrito al administrador y el modelo de acuerdo.
El municipio también cuenta
La situación de Pamplona no se extiende a Tudela, Estella-Lizarra o los valles del norte. Comprobamos el título municipal y el planeamiento de tu localidad. Si hay limitaciones o dudas, el primer paso es el estudio de viabilidad por 129 €, que se descuenta del alta si la contratas después.
Después preparamos el anexo, coordinamos planos y fotos, presentamos la declaración con tu autorización y te entregamos el justificante y el código. La gestión la presta nuestro gestor administrativo colegiado a distancia; no garantizamos la inscripción ni plazos.
Precio del alta en Navarra
El alta cuesta 599 €, IVA incluido.
Los planos del técnico y las licencias municipales van aparte. No gestionamos reservas ni huéspedes. Más información en vivienda turística en Navarra y en precios.
Si antes has encargado el estudio de viabilidad, sus 129 € se descuentan del alta. Una vez inscrita la vivienda, puedes encargarnos también el alta en SES.HOSPEDAJES (119 €) para comunicar los datos de los viajeros.
Preguntas frecuentes
¿Puedo anunciar la vivienda mientras se tramita?
El Gobierno de Navarra indica que no se puede promocionar ni comercializar por internet hasta completar la inscripción, y que el código debe figurar en la publicidad.
¿Tiene tasa la inscripción?
La declaración de inicio es gratuita. Nuestros honorarios son aparte, igual que el técnico y las tasas municipales.
¿Necesito técnico aunque la vivienda sea nueva?
Sí, la ficha pide planos firmados por técnico. Si tienes planos finales de obra, pueden servir si reflejan lo que exige la ficha.
Fuentes consultadas el 11 de octubre de 2026. Contrastamos la documentación y la situación vigente antes de aceptar el encargo.