La modalidad de baja en Tràmits Gencat
La Generalitat tiene, dentro del trámite de habilitación de viviendas de uso turístico, una modalidad para comunicar la baja de actividad de una vivienda de uso turístico. Se dirige a las personas propietarias de HUT situados en Cataluña, se puede hacer en cualquier momento, no tiene tasas asociadas y depende del Departament d’Empresa i Treball.
Solo se puede hacer por internet. La ficha advierte que la documentación aportada por otro canal no se tiene en cuenta. Para enviar el formulario hace falta identificarse con certificado digital o idCAT Móvil de la persona física, o con el certificado del representante legal si el titular es una sociedad. Al enviarlo se obtiene un acuse de recibo y un código para seguir el trámite.
Habilitación municipal y Registro de Turismo
En Cataluña la habilitación del HUT es de competencia municipal, y la inscripción en el Registro de Turismo de Cataluña se hace cuando el ayuntamiento comunica los datos a la Generalitat. Por eso, además de presentar la baja, revisamos si tu ayuntamiento tiene requisitos propios, como ordenanzas o tasas vinculadas al rótulo o a la actividad.
Las preguntas frecuentes de Canal Empresa identifican al propietario como titular del HUT, aunque la gestión la lleve un tercero. La baja debe firmarla, por tanto, quien figure como titular o su representante con poderes.
Antes de cerrar: lo que puedes perder
Un número HUT no es una pausa reversible. En muchos municipios la apertura de nuevas viviendas de uso turístico está limitada; el Decreto-ley 3/2023 introdujo un régimen urbanístico específico para los HUT, con licencia urbanística previa en determinados municipios. Si das de baja y después quieres volver, tendrías que cumplir las condiciones vigentes en ese momento.
Si lo que vas a hacer es vender la vivienda y el comprador quiere seguir, la vía adecuada puede ser el cambio de titular del HUT. Si solo cambian datos como la empresa de mantenimiento o el teléfono, la modificación de datos del HUT. Cuando haya duda, empieza por un estudio (129 €).
Lo que necesitamos para preparar la baja
Para presentar la baja sin errores pedimos:
- Número de registro HUT y municipio.
- Datos de la persona propietaria titular y, si es sociedad, de su representante legal.
- Fecha de fin de la actividad.
- Comunicaciones municipales anteriores y, si las hay, notificaciones pendientes.
- Autorización o poderes para presentar en tu nombre.
Si el HUT está a nombre de varias personas o de una herencia sin aceptar, lo aclaramos antes de firmar.
Precio y alcance
La baja cuesta 99 € (IVA incluido): revisión del expediente, comprobación de las consecuencias en tu municipio, presentación de la baja en Tràmits Gencat y entrega del acuse de recibo. La Generalitat no cobra tasa por este trámite; si tu ayuntamiento tuviera algún requisito o tasa propia, te lo diríamos antes.
La gestión la presta nuestro gestor administrativo colegiado a distancia y no incluye cancelar reservas ni atender a huéspedes. Más contexto en baja de una vivienda turística y en trámites en Cataluña.
Preguntas frecuentes
¿Puedo presentar la baja en papel en el ayuntamiento?
La ficha indica que el trámite solo se puede hacer por internet; solo si hay una incidencia técnica persistente sugiere usar la instancia genérica.
¿Tiene tasa?
No. La ficha de Tràmits Gencat indica que no hay tasas asociadas a la baja.
¿Podré recuperar el número HUT más adelante?
No cuentes con ello. Volver a abrir exigiría cumplir las condiciones urbanísticas y municipales vigentes entonces. Lo revisamos antes de presentar la baja.
Fuentes consultadas el 12 de octubre de 2026. Contrastamos la documentación y la situación vigente antes de aceptar el encargo.