Antes de ejecutar el cambio, no después
La ficha del Registro de Turismo de Navarra indica que hay que comunicar cualquier modificación de los datos declarados y hacerlo antes de ejecutarla, presentando la declaración responsable y la documentación que corresponda. La guía para el trámite de modificación recuerda que la Ley Foral 7/2003 de Turismo obliga a comunicar el cambio de titularidad o de nombre comercial, la variación de plazas o de categoría y el cese temporal o definitivo.
Hay una excepción práctica: los datos de contacto (teléfono, correo y web de reservas) se actualizan en un apartado propio de consulta y actualización del Registro. La ficha pide además entrar al menos una vez al año para comprobar que los datos declarados siguen vigentes.
Si cambian las plazas, hay que aportar planos
La ficha de modificación para apartamentos y viviendas turísticas pide adjuntar a la declaración planos finales de obra o a escala 1:100, con la superficie de cada dependencia y las instalaciones de protección contra incendios del artículo 24 del Decreto Foral 230/2011, firmados por un técnico competente, además de fotografías nombradas según la guía.
También exige poseer, entre otros, el título de disponibilidad del inmueble, la licencia municipal necesaria o, si no hace falta, la cédula de habitabilidad propia de la vivienda, el seguro de responsabilidad civil de explotación y, en edificios en propiedad horizontal, el acuerdo expreso de la comunidad conforme al artículo 7.3 de la Ley de Propiedad Horizontal. Si alguno falla, recomendamos empezar por un estudio (129 €).
Documentos para preparar la modificación
Según el cambio, pedimos:
- Código de inscripción y datos declarados actuales.
- Descripción del cambio y fecha prevista.
- Planos a escala 1:100 firmados por técnico, si cambian plazas o distribución.
- Fotografías de la vivienda nombradas según la guía.
- Licencia municipal o cédula de habitabilidad y seguro de responsabilidad civil.
- Poder notarial o poder suficiente si actúa un representante.
Los planos y certificados los emite un técnico que contratas tú; se presupuestan aparte.
La guía advierte que la Administración puede no continuar con el procedimiento si detecta inexactitudes, falsedades u omisiones esenciales en la declaración. Por eso comparamos los planos con lo que se declara (superficies, plazas, dormitorios) antes de firmar, y te avisamos si algo no coincide con la licencia o la cédula.
Ejemplo: más plazas en una vivienda de Tudela
Una propietaria transforma un estudio en dormitorio y quiere pasar de cuatro a seis plazas. Antes de alojar a más personas, coordinamos con su técnico los planos y las fotografías, revisamos licencia y seguro y presentamos la declaración de modificación. Te entregamos el justificante.
Si lo que cambia es la persona titular, lo vemos en cambio de titular en Navarra. Si dejas la actividad, en baja en Navarra.
Precio y qué incluye
La modificación de datos cuesta 169 € (IVA incluido): revisión, preparación de la declaración, coordinación de la documentación, presentación y justificante. La ficha no indica tasa para la modificación; técnico y otros costes externos van aparte. La gestión la presta nuestro gestor administrativo colegiado a distancia.
Más contexto en modificar datos de una vivienda turística y en trámites en Navarra.
Preguntas frecuentes
¿Cambiar el teléfono de reservas es una modificación?
Los datos de contacto se actualizan en el apartado de consulta y actualización del Registro, sin la declaración de modificación.
¿Necesito técnico para declarar más plazas?
Sí: la ficha pide planos firmados por técnico competente con superficies y protección contra incendios.
¿Puedo hacer la obra y comunicarla al acabar?
La ficha pide comunicar las modificaciones antes de ejecutarlas.
Fuentes consultadas el 12 de octubre de 2026. Contrastamos la documentación y la situación vigente antes de aceptar el encargo.