Castelló de la Plana: del informe municipal al Registro de Turismo

El «Informe d'habitatge turístic» de la sede de Castelló

La sede electrónica del Ajuntament de Castelló de la Plana recoge el trámite Informe d’habitatge turístic. Se acompaña de la solicitud en el modelo municipal, un plano de situación y el justificante de la autoliquidación de la tasa por actividades urbanísticas (modelo 029). La ficha indica un plazo de resolución de un mes.

Además de la sede, se puede presentar en el Registro de Urbanismo o en la oficina del distrito Marítim-Grau. Nosotros lo preparamos a distancia con tu representación, y la tasa municipal la pagas aparte, según la ordenanza fiscal vigente.

Centro, Grau o urbanizaciones: una respuesta por inmueble

El informe dice si el uso turístico es compatible con el planeamiento en esa parcela: clasificación del suelo, uso permitido y sentido del informe. No se puede trasladar la respuesta de un piso del Grau a otro del centro, ni al revés.

A la fecha de esta página no hemos encontrado en el boletín oficial una suspensión ni una ordenanza específica de viviendas turísticas en Castelló de la Plana. La ley valenciana permite a los ayuntamientos limitar su número por edificio o zona mediante el planeamiento, así que comprobamos la situación en cada encargo.

Si el piso es un antiguo local reconvertido en vivienda, el caso es distinto: la Generalitat exige que cumpla las normas de diseño y calidad de las viviendas y, a veces, una memoria técnica firmada por un técnico. Lo detectamos en el estudio para que no pagues la tasa del informe antes de saber si el inmueble encaja.

Lo que pide la Generalitat para inscribir la vivienda

Con el informe favorable se presenta la declaración responsable ante Turismo. Según el Decreto-ley 9/2024, en ella declaras, entre otras cosas, que tienes la licencia de ocupación o título equivalente, un seguro de responsabilidad civil, el certificado energético y la certificación de que los estatutos de la comunidad no impiden el uso turístico.

La vivienda se cede completa, por 10 días o menos al mismo inquilino; no se permite el alquiler por habitaciones. La inscripción vale cinco años y la renovación exige un informe municipal actualizado. El número de registro debe aparecer en toda la publicidad y en el distintivo de la entrada.

Documentos para preparar el expediente

• Dirección completa y referencia catastral del piso.
• Plano de situación y, si los tienes, planos de la vivienda.
• Escritura o nota simple y datos de todos los propietarios.
• Licencia de ocupación o declaración responsable de segunda ocupación.
• Estatutos de la comunidad o certificado del administrador.
• Certificado energético y póliza de responsabilidad civil.

Si en el edificio todavía no hay acuerdo de la comunidad, recuerda que desde 2025 hacen falta tres quintas partes de los propietarios. Te explicamos cómo plantearlo en aprobación de la comunidad para una vivienda turística.

Nuestro precio en Castelló de la Plana

El estudio de viabilidad cuesta 129 € y se descuenta si contratas después el alta en la Comunitat Valenciana, que cuesta 599 €. Incluye preparar y presentar el informe municipal y la declaración responsable. La tasa del ayuntamiento y el técnico, si hacen falta planos o certificados, se pagan aparte.

La gestión la presta nuestro gestor administrativo colegiado. No explotamos la vivienda, no hacemos check-in ni limpieza, y no podemos asegurar el sentido del informe ni el plazo de la administración. Si tu vivienda está en otro municipio de la costa, mira la provincia de Castellón.

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