El modelo OB-9 identifica vivienda y modalidad
El Ayuntamiento distingue el certificado turístico OB-9 de sus certificados urbanísticos generales OB-5. En el OB-9 se identifica la vivienda mediante dirección y referencia catastral, y se solicita indicar la modalidad de comercialización de 60 o 365 días. Que el formulario incluya esas opciones no significa que cualquiera pueda elegirse libremente ni que todas sean admisibles para una nueva solicitud.
La documentación acredita quién pide y sobre qué vivienda
El impreso municipal relaciona identificación, representación cuando proceda, acreditación de la titularidad mediante escritura o nota simple y justificante de la tasa. La petición se refiere a estar en zona apta. Debe relacionarse con la situación turística del inmueble y la normativa balear actual: el certificado municipal no sustituye las actuaciones ante el Consell ni acredita por sí solo disponibilidad de plazas.
Documentos para estudiar tu caso
- Dirección, referencia catastral y escritura o nota simple.
- Certificado municipal anterior, inscripción turística y modalidad, si existen.
- Documentos sobre plazas y representación y descripción del cambio que necesitas.
La revisión puede servir para comprobar una vivienda ya inscrita, preparar una consulta sobre el certificado o detectar documentación necesaria antes de una transmisión. Las tasas se confirman con el Ayuntamiento al tramitar; no trasladamos automáticamente importes de impresos históricos a un presupuesto actual.
Revisión administrativa y presupuesto
El estudio documental cuesta 129 €, precio final al consumidor; el presupuesto identifica el impuesto aplicable. La revisión y propuesta de pasos se prestan a distancia por nuestro gestor administrativo colegiado. La presentación de trámites posteriores, tasas y trabajos técnicos se presupuestan aparte. El resultado puede señalar impedimentos o documentación pendiente; no garantiza una autorización.
Preguntas frecuentes
¿El OB-9 equivale a una licencia turística completa?
No. Su objeto es el certificado municipal de zona apta. El expediente debe relacionarse con las condiciones y procedimientos turísticos que correspondan ante la Administración insular.
¿Puedo escoger 365 días porque aparece en el impreso?
La opción del formulario no concede ese derecho. Hay que revisar la modalidad que resulte admisible, la zona y los antecedentes de la vivienda.
Fuentes consultadas el 23 de septiembre de 2026. Contrastamos la documentación y la situación vigente antes de aceptar el encargo.