Qué trámite corresponde en Extremadura
La Junta de Extremadura dispone de la declaración responsable de inicio de actividad de apartamento turístico. Su definición incluye viviendas, apartamentos, casas y edificaciones similares que se ceden completas y con cocina, de modo que es la vía habitual para una vivienda turística. Tras la declaración, la actividad se inscribe de oficio en el Registro General de Empresas y Actividades Turísticas de Extremadura.
Las normas son la Ley 2/2011, de desarrollo y modernización del turismo de Extremadura, modificada por la Ley 6/2018, y el Decreto 182/2012, de ordenación y clasificación de apartamentos turísticos. Si lo que planteas es una casa rural o alquilar habitaciones, la modalidad es otra y lo vemos antes de preparar nada.
Una declaración con memoria, planos y tasas
A diferencia de otras comunidades, aquí la ficha oficial pide una memoria descriptiva y planos a escala firmados por facultativo competente, además de una declaración de precios y la relación de unidades con su capacidad. También hay tasas autonómicas por la tramitación y la primera visita de comprobación y por el libro de inspección, que se pagan con el modelo 50.
Antes de encargar planos, comprobamos el municipio: cada ayuntamiento puede exigir títulos o registros propios, y el uso turístico tiene que encajar en su planeamiento. Si hay dudas sobre el uso urbanístico, el primer paso es el estudio de viabilidad por 129 €, que se descuenta del alta si la contratas después.
Documentación que exige la ficha oficial
Con la declaración responsable se aporta:
- Declaración responsable firmada y justificantes de pago de las tasas.
- DNI, NIE o pasaporte del titular, o escritura si es una sociedad.
- Documento de representación, si presentamos en tu nombre.
- Nota simple del Registro de la Propiedad u otro documento que acredite tu derecho sobre el inmueble.
- Memoria descriptiva y planos a escala firmados por facultativo competente.
- Declaración de precios y relación de unidades con su capacidad.
- Seguro de responsabilidad civil en vigor.
La memoria y los planos los firma un técnico que contratas tú; las tasas las fija cada año la Junta. Ambos costes van aparte de nuestros honorarios. Si ya tienes planos, revisamos que reflejen la vivienda actual.
Así lo tramitamos
Comprobamos la modalidad y el municipio, coordinamos con tu técnico la memoria y los planos, preparamos la declaración de precios y capacidad, gestionamos el pago de las tasas y presentamos la declaración con tu autorización. Te entregamos el justificante y te explicamos qué revisarán en la visita de comprobación.
La declaración permite iniciar la actividad desde su presentación, sin perjuicio de la comprobación posterior. La gestión la presta nuestro gestor administrativo colegiado a distancia; no garantizamos el resultado de la inspección ni plazos.
Precio del alta en Extremadura
El alta cuesta 499 €, IVA incluido. El pack llave en mano, por 699 €, incluye el estudio, el alta autonómica, el alta en SES.HOSPEDAJES y el alta en Hacienda con la explicación de tus obligaciones.
Técnico, tasas autonómicas y títulos municipales van aparte. Puedes ver todos los servicios en precios.
Lo que no hacemos
No gestionamos reservas, llaves, limpieza ni atención a huéspedes. Si más adelante cambian el titular, los precios o la capacidad, son comunicaciones distintas que también podemos preparar. Para el contexto por provincia, consulta vivienda turística en Extremadura.
Preguntas frecuentes
¿Existe en Extremadura una licencia de vivienda de uso turístico?
La Junta tramita estas viviendas a través de la declaración de apartamento turístico, cuya definición incluye casas y viviendas que se ceden completas. Lo confirmamos según cómo vayas a alquilar.
¿Por qué necesito planos si la vivienda ya existe?
La ficha oficial pide memoria y planos firmados por facultativo para clasificar el alojamiento. Si ya los tienes y están actualizados, pueden servir.
¿Hay visita de inspección?
La tasa de inicio incluye una primera visita de comprobación. Te explicamos qué conviene tener preparado.
Fuentes consultadas el 11 de octubre de 2026. Contrastamos la documentación y la situación vigente antes de aceptar el encargo.