El mismo trámite sirve para abrir, modificar y cesar
El Gobierno de Aragón tramita las viviendas de uso turístico con un único procedimiento, el trámite 1763, declaración responsable de viviendas de uso turístico. Según la ficha, además de la apertura permite informar sobre la modificación de datos o sobre el cese de actividad. Está dirigido a titulares o gestores de viviendas de uso turístico y lo resuelve la Dirección General de Turismo y Hostelería.
El Decreto 1/2023, Reglamento de las viviendas de uso turístico en Aragón establece en su artículo 17 que el cese de la actividad se inscribe de oficio en el Registro de Turismo de Aragón, igual que los cambios de titular y las modificaciones sustanciales.
Comprobar antes si es una baja o un cambio de titular
Cerrar la actividad no es lo mismo que retirar el anuncio. Mientras no se comunica, la vivienda sigue figurando con su número de signatura, que en Aragón debe aparecer en toda la publicidad junto al pictograma VUT. Y si vas a vender la vivienda a alguien que quiere seguir alquilándola, lo adecuado puede ser un cambio de titular en Aragón en vez de una baja.
Ten en cuenta también el cambio de 2025: desde el 3 de abril de 2025, la Ley de Propiedad Horizontal exige el acuerdo expreso de la comunidad de propietarios, por mayoría de tres quintos, para nuevas viviendas de uso turístico en edificios en régimen de propiedad horizontal. El Gobierno de Aragón recuerda que ese acuerdo no se exige con carácter retroactivo. Si das de baja y más adelante quieres volver, la nueva declaración tendría que cumplir esa exigencia.
Qué necesitamos para preparar la comunicación
Para identificar la vivienda y presentar con la representación adecuada pedimos:
- Número de signatura en el Registro de Turismo de Aragón.
- Dirección completa, municipio y referencia catastral.
- Datos del titular inscrito y, si lo hay, del gestor.
- Fecha en la que termina la actividad.
- Representación para presentar en tu nombre.
- Requerimientos o expedientes abiertos con la Administración turística.
La ficha admite la presentación electrónica (DNIe, certificado o Cl@ve) y la presencial con cita previa en las oficinas de información y registro.
Ejemplo: un apartamento en Jaca que deja la actividad
Imagina un propietario que lleva años alquilando un apartamento en temporada de esquí y decide destinarlo a uso propio. Localizamos la signatura, comprobamos quién figura como titular y preparamos la comunicación de cese en el trámite 1763. Te entregamos el justificante de presentación y una nota con lo que no resuelve la baja: anuncios en plataformas, reservas aceptadas y obligaciones fiscales.
Si el apartamento lo gestiona una empresa, coordinamos con ella la fecha de cese para que no se acepten reservas posteriores.
Precio, tasas y alcance
La baja cuesta 99 € (IVA incluido): revisión del expediente, preparación y presentación de la comunicación y entrega del justificante. La ficha asocia la tasa 50 a la declaración previa al inicio, la modificación o la reforma de una vivienda de uso turístico; comprobamos si te corresponde algún pago en tu caso y, si lo hubiera, iría aparte.
La gestión la presta nuestro gestor administrativo colegiado a distancia. Si no tienes claro si te conviene cesar, cambiar de titular o solo modificar datos en Aragón, empieza por un estudio (129 €). Más contexto en baja de una vivienda turística y en trámites en Aragón.
Preguntas frecuentes
¿Quién puede comunicar el cese?
La ficha se dirige a titulares o gestores de viviendas de uso turístico. Comprobamos quién figura en el registro y con qué representación se firma.
¿Desaparece el número de signatura?
El cese se inscribe en el Registro de Turismo de Aragón y la vivienda deja de poder anunciarse con ese número.
¿Puedo volver a abrir en el futuro?
Habría que presentar una nueva declaración responsable con los requisitos vigentes entonces, incluido, si el edificio está en propiedad horizontal, el acuerdo de la comunidad.
Fuentes consultadas el 12 de octubre de 2026. Contrastamos la documentación y la situación vigente antes de aceptar el encargo.