Declaración responsable previa a la modificación o reforma
El artículo 15 del Decreto 1/2023 exige que el titular o su representante formule una declaración responsable con carácter previo a la apertura, la modificación o la reforma sustancial de una vivienda de uso turístico. El artículo 17 añade que cualquier modificación o reforma sustancial que afecte a las condiciones de inscripción se inscribe de oficio en el Registro de Turismo de Aragón.
En la práctica se presenta con el trámite 1763, que según la ficha permite también informar sobre la modificación de datos. Desde la presentación puede ejercerse la actividad con los cambios, y la Administración la revisa en un plazo máximo de tres meses.
La tasa 50 y cuándo aplica
La ficha del trámite recoge la tasa 50, tarifa 2, por la tramitación y comprobación de la declaración responsable previa al inicio de la actividad, modificación o reforma de una vivienda de uso turístico y su inscripción en el Registro de Turismo de Aragón. Es un pago a la Administración, aparte de nuestros honorarios.
No todos los cambios son iguales: actualizar un teléfono no es lo mismo que una reforma que cambia la capacidad. Revisamos tu caso para indicarte si te corresponde la tasa antes de presentar. Si hay dudas sobre si la reforma es sustancial, recomendamos un estudio (129 €).
Documentos para preparar la modificación
Para comparar lo inscrito con lo nuevo pedimos:
- Número de signatura en el Registro de Turismo de Aragón.
- Declaración inicial y modificaciones anteriores.
- Descripción del cambio o de la reforma y fecha prevista.
- Título que acredite la disponibilidad del inmueble.
- Acta o certificado del acuerdo de la comunidad, si el cambio lo requiere.
- Justificante de la tasa 50, cuando proceda.
Si la vivienda está en un edificio en propiedad horizontal y la modificación afecta a la actividad autorizada, revisamos también el acuerdo de la comunidad de propietarios a la luz del cambio legal de abril de 2025.
Ejemplo: un piso en Zaragoza con una habitación más
Una propietaria reforma su piso y quiere declarar dos plazas más. Es una reforma que afecta a las condiciones inscritas, así que preparamos la declaración responsable antes de alojar con la nueva capacidad, con el justificante de la tasa. Si la obra requería licencia municipal, comprobamos que está concedida.
Si lo que cambia es la persona titular, lo tratamos en cambio de titular en Aragón. Si dejas la actividad, en baja en Aragón.
Precio y qué incluye
La modificación de datos cuesta 169 € (IVA incluido), con la tasa autonómica aparte cuando corresponda. Incluye la revisión del expediente, la preparación y presentación de la declaración y la entrega del justificante. La gestión la presta nuestro gestor administrativo colegiado a distancia.
Los informes técnicos, si hicieran falta, los contrata el propietario y se presupuestan aparte. Más contexto en modificar datos de una vivienda turística y en trámites en Aragón.
Preguntas frecuentes
¿Tengo que esperar a que me contesten para aplicar el cambio?
La ficha indica que desde la presentación se puede ejercer la actividad, que se revisa en un máximo de tres meses.
¿Siempre hay que pagar la tasa 50?
La tarifa 2 se refiere a la declaración previa al inicio, modificación o reforma. Te confirmamos si aplica a tu cambio concreto.
¿Puedo presentar sin certificado digital?
Sí: la ficha permite completar la solicitud en línea, descargarla, firmarla y entregarla de forma presencial, o presentarla en oficina con cita previa.
Fuentes consultadas el 12 de octubre de 2026. Contrastamos la documentación y la situación vigente antes de aceptar el encargo.