Cuándo toca comunicar el cese en Asturias
La ficha oficial del Principado indica que quien ofrece la actividad debe declarar electrónicamente el cese en un plazo de treinta días hábiles desde que se produce, y que esa declaración supone la cancelación de la inscripción en el Registro de Empresas y Actividades Turísticas de Asturias. No basta con borrar el anuncio de Airbnb o Booking: hasta que no se comunica, la vivienda sigue apareciendo como activa.
Antes de preparar nada comprobamos si tu caso es realmente un cese. Si vendes la vivienda y el comprador quiere seguir con la actividad, o si solo cambian el teléfono o la persona que gestiona las reservas, la vía puede ser otra. Para eso tienes también el cambio de titular en Asturias y la modificación de datos.
Vivienda de uso turístico o vivienda vacacional: dos fichas
En Asturias conviven dos modalidades con fichas distintas: la de viviendas de uso turístico (RECE0033T03) y la de viviendas vacacionales (RECE0033T02). Las dos se tramitan solo por vía electrónica, con identificación mediante Cl@ve, y las comunicaciones del expediente se notifican también de forma electrónica.
Por eso lo primero es saber en qué modalidad se inscribió tu vivienda y con qué número de registro. Si el expediente es antiguo o se presentó en papel, localizamos la inscripción antes de declarar el cese, para no comunicar la baja de algo que no coincide con lo inscrito.
Qué necesitamos para preparar la declaración
Con estos datos podemos identificar la inscripción y firmar con la representación adecuada:
- Número de registro de la vivienda y modalidad inscrita (uso turístico o vacacional).
- Dirección completa y referencia catastral.
- Datos de la persona titular de la actividad, que puede no ser la propietaria.
- Fecha real en la que dejaste de alojar viajeros.
- Autorización o representación para presentar en tu nombre.
- Cualquier requerimiento o expediente abierto con la Administración turística.
Si el titular inscrito ha fallecido o la vivienda se ha vendido, lo indicamos desde el principio: la persona que puede firmar el cese y la documentación cambian.
Ejemplo: una vivienda en Llanes que vuelve al alquiler de larga duración
Imagina una propietaria que, tras dos veranos de alquiler turístico, decide alquilar la vivienda por años a una familia. Comprobamos la inscripción, preparamos la declaración de cese con la fecha en que terminó la actividad y te entregamos el justificante de presentación.
La baja turística no resuelve por sí sola otras cosas: las reservas que queden, los anuncios en plataformas o la fiscalidad del nuevo alquiler se revisan aparte. Te dejamos una lista de lo que queda pendiente para que no se pierda nada.
Si más adelante quieres volver a alquilar a turistas
Una baja cancela la inscripción. Si dentro de un tiempo quieres retomar la actividad, habrá que presentar una nueva declaración responsable con los requisitos que estén vigentes entonces. La normativa asturiana ha cambiado recientemente: la Ley 6/2024 modificó la Ley de Turismo y el Decreto 4/2026 modificó el Decreto 48/2016 de viviendas vacacionales y de uso turístico.
Si dudas entre dar de baja o mantener la inscripción, te recomendamos empezar por un estudio de tu caso (129 €), que se descuenta si después contratas el alta.
Precio y alcance del encargo
La gestión de la baja cuesta 99 € (IVA incluido) y la presta nuestro gestor administrativo colegiado a distancia, con la representación que corresponda. Incluye la revisión de la inscripción, la preparación y presentación de la declaración de cese y la entrega del justificante. La ficha oficial no menciona tasa para este trámite; si apareciera algún coste externo, te lo diríamos antes.
No asumimos la gestión de huéspedes ni de reservas pendientes. Puedes ver cómo trabajamos en otras comunidades en la página general de baja de una vivienda turística y el contexto asturiano en trámites de vivienda turística en Asturias.
Preguntas frecuentes
¿Hay plazo para comunicar el cese en Asturias?
Sí. La ficha del Principado habla de treinta días hábiles desde que se produce el cese, y la declaración se presenta de forma electrónica.
¿Puedo dar de baja la vivienda si figura a nombre de mi padre?
Debe firmar el titular inscrito o quien tenga su representación. Si ha fallecido, revisamos la documentación de la herencia antes de presentar nada.
¿Qué pasa con el número de registro?
Con el cese se cancela la inscripción. Ese número deja de poder usarse en anuncios y publicidad.
Fuentes consultadas el 12 de octubre de 2026. Contrastamos la documentación y la situación vigente antes de aceptar el encargo.