Cambios esenciales y no esenciales
La ficha oficial del Principado (RECE0033T03 para viviendas de uso turístico) distingue dos tipos de cambio. Son esenciales los que afectan a la titularidad, el tipo, la modalidad, el grupo, la categoría, la especialidad o la capacidad, y cualquier otro que afecte a la clasificación turística. Estos requieren presentar una nueva declaración responsable.
El resto de modificaciones, como un cambio de teléfono de contacto o de datos de la persona que gestiona, se comunican en el plazo de un mes desde que se producen. Saber en qué grupo cae tu cambio es lo primero que revisamos, porque el formulario y la documentación son distintos.
Ampliar plazas no es un simple cambio de datos
Si has reformado la vivienda y quieres alojar a más personas, la capacidad es un cambio esencial. Antes de declararlo comprobamos que la vivienda cumple los requisitos para esa nueva capacidad y que no hay limitaciones municipales: la ficha recuerda que no pueden ser viviendas de uso turístico las ubicadas en zonas declaradas no aptas por los ayuntamientos.
En estos casos, y en expedientes antiguos con datos que no cuadran, recomendamos empezar por un estudio (129 €). Si la normativa reciente (Ley 6/2024 y Decreto 4/2026) afecta a tu vivienda, lo verás antes de presentar.
Documentos para comparar lo inscrito con lo actual
Para preparar la modificación necesitamos poder comparar el antes y el después:
- Número de registro y modalidad (vivienda de uso turístico o vivienda vacacional).
- Copia de la declaración responsable presentada y de cambios posteriores.
- Descripción del cambio y fecha en que se produjo.
- Documento que lo justifica (contrato con la nueva gestora, licencia de obra, etc.).
- Seguro de responsabilidad civil de explotación vigente.
- Representación para presentar en tu nombre.
La documentación no se adjunta siempre, pero tiene que estar disponible para la Administración desde la presentación. Te dejamos la carpeta ordenada.
Si tras revisar descubrimos que el expediente tiene un error anterior, por ejemplo una capacidad mal declarada o una dirección incompleta, te lo explicamos antes de presentar. A veces conviene corregir primero lo que ya consta y después comunicar el cambio nuevo, para que el registro refleje la situación real de la vivienda.
Ejemplo: cambias de empresa de gestión en Gijón
Un propietario que antes gestionaba él mismo las reservas contrata a una empresa para la atención a los huéspedes. La titularidad no cambia, pero sí los datos de contacto y de gestión. Comprobamos que no es un cambio esencial, preparamos la comunicación dentro del mes y te entregamos el justificante.
Si en cambio lo que pasa es que la vivienda se vende o se hereda, la titularidad es un cambio esencial: lo tratamos como cambio de titular en Asturias.
Precio y qué incluye
La modificación de datos cuesta 169 € (IVA incluido). Incluye la revisión del expediente, la elección del trámite correcto, la preparación y presentación electrónica y la entrega del justificante. La ficha oficial no menciona tasa; si la hubiera, iría aparte. El estudio previo cuesta 129 € y se recomienda cuando hay dudas sobre capacidad o modalidad.
La gestión la presta nuestro gestor administrativo colegiado a distancia. Si necesitas informes técnicos, el técnico lo contratas tú y se presupuesta aparte. Tienes más contexto en modificar datos de una vivienda turística y en trámites en Asturias.
Preguntas frecuentes
¿Cambiar el teléfono de contacto es un cambio esencial?
Normalmente no. Es una modificación no esencial que se comunica dentro del mes siguiente, pero lo revisamos con tu expediente.
¿Puedo comunicar más plazas porque he hecho una habitación nueva?
La capacidad es un cambio esencial y exige una nueva declaración responsable. Antes revisamos que la vivienda cumple para esa capacidad.
¿Se puede presentar en papel?
No. La ficha del Principado indica que la presentación es obligatoriamente electrónica.
Fuentes consultadas el 12 de octubre de 2026. Contrastamos la documentación y la situación vigente antes de aceptar el encargo.