Una declaración para inicio, modificación y cese
En Extremadura, la ficha oficial de la Junta para este alojamiento se llama declaración responsable de inicio, modificación o cese de actividad de apartamento turístico. La Ley 2/2011 de turismo define el apartamento turístico como viviendas, apartamentos, casas y edificaciones semejantes que se comercializan con cocina en cada unidad y cuya comercialización consiste en ceder el uso de la totalidad del apartamento.
El mismo procedimiento sirve para iniciar, modificar o cesar la actividad. Al presentar la declaración inicial, el titular se compromete a comunicar a la Dirección General competente en turismo los cambios de titularidad, el cese temporal o definitivo, los cambios de denominación y cualquier otra modificación de los datos.
Lo que dice la ley sobre el cese
Entre las obligaciones de los prestadores de servicios turísticos, la Ley 2/2011 de turismo de Extremadura incluye presentar ante la Administración turística la declaración responsable o comunicación previa del cambio de titularidad, del cese temporal o parcial, de la reanudación, de los cambios de capacidad, categoría, modalidad o denominación y del cese definitivo. La falta de comunicación del cese figura entre las infracciones de la ley.
Por eso no basta con borrar el anuncio. Hasta que se comunica, la vivienda sigue inscrita en el Registro General de Empresas y Actividades Turísticas de Extremadura con su número de signatura.
Lo que necesitamos para preparar el cese
Para identificar la inscripción y firmar correctamente pedimos:
- Número de signatura o registro del alojamiento.
- Dirección y municipio.
- Datos del titular inscrito (persona física, sociedad o comunidad de bienes).
- Tipo de cese: temporal o definitivo, y fecha.
- Documento que acredite la representación, si actúa otra persona.
- Requerimientos o expedientes abiertos, si los hay.
La ficha permite tramitar en línea a través del registro electrónico general o presencialmente en las oficinas que indica la Junta.
Ejemplo: un apartamento en Cáceres que se destina a alquiler de larga duración
Imagina una propietaria que alquilaba un apartamento a turistas en la parte antigua y decide alquilarlo por años a un estudiante. Localizamos la signatura, preparamos la declaración de cese definitivo con la fecha de fin de actividad y la presentamos. Te entregamos el justificante y una nota con lo que la baja no resuelve: anuncios, reservas aceptadas y fiscalidad.
Si en vez de cerrar quieres vender la vivienda a alguien que seguirá alquilándola, lo adecuado es el cambio de titular en Extremadura. Si solo cambia la capacidad o el nombre, una modificación de datos.
Precio y alcance
La baja cuesta 99 € (IVA incluido): revisión de la inscripción, preparación y presentación de la declaración de cese y justificante. Las tasas del modelo 50 que menciona la ficha se refieren al inicio, al cambio de titularidad, a los informes por cambio de categoría y al libro de inspección; comprobamos si el cese genera algún pago y, si lo hubiera, iría aparte.
La gestión la presta nuestro gestor administrativo colegiado a distancia. Si dudas entre cese temporal o definitivo, empieza por un estudio (129 €). Más contexto en baja de una vivienda turística y en trámites en Extremadura.
Preguntas frecuentes
¿Existe el cese temporal en Extremadura?
Sí. La ley y la declaración distinguen el cese temporal o parcial, la reanudación y el cese definitivo.
¿Tiene tasa el cese?
La ficha vincula las tasas al inicio, al cambio de titularidad, a los informes por cambio de categoría y al libro de inspección. Te confirmamos si tu caso tiene algún pago.
¿Mi piso es una vivienda de uso turístico o un apartamento turístico?
La ficha de la Junta usa la figura de apartamento turístico. Revisamos cómo se inscribió tu alojamiento antes de presentar.
Fuentes consultadas el 12 de octubre de 2026. Contrastamos la documentación y la situación vigente antes de aceptar el encargo.