La declaración de modificación
En Extremadura, la ficha oficial de la Junta para este alojamiento se llama declaración responsable de inicio, modificación o cese de actividad de apartamento turístico. La Ley 2/2011 de turismo define el apartamento turístico como viviendas, apartamentos, casas y edificaciones semejantes que se comercializan con cocina en cada unidad y cuya comercialización consiste en ceder el uso de la totalidad del apartamento.
Con esa misma declaración se comunican las modificaciones. La autoridad turística inscribe de oficio la actividad en el Registro General de Empresas y Actividades Turísticas de Extremadura, regulado por el Decreto 205/2012, y la clasificación de los apartamentos turísticos se rige por el Decreto 182/2012.
Capacidad, categoría y tasas
La Ley 2/2011 obliga a comunicar los cambios de capacidad, categoría, modalidad o denominación. La ficha recoge una tasa por la emisión de informe facultativo con toma de datos de campo cuando se alteran las circunstancias que dieron origen a la categoría inicial, que se paga con el modelo 50. Es un pago a la Junta, aparte de nuestros honorarios.
Si vas a reformar para ganar plazas o subir de categoría, revisamos antes que la vivienda cumpla los requisitos del Decreto 182/2012 y que la obra tenga su licencia. La declaración inicial incluye disponer de memoria descriptiva y planos firmados por facultativo competente, así que puede hacer falta actualizarlos. En casos dudosos recomendamos un estudio (129 €).
Documentos para preparar el cambio
Según lo que cambie, pedimos:
- Número de signatura y declaración presentada en su día.
- Descripción del cambio y fecha prevista.
- Memoria y planos actualizados firmados por facultativo, si cambian superficies o plazas.
- Declaración de precios actualizada, si cambian los servicios.
- Justificante del modelo 50, cuando proceda.
- Documento de representación.
La ficha pide también que el establecimiento comunique sus precios vigentes a la Dirección General de Turismo; si cambian con la modificación, lo incluimos.
Antes de presentar comparamos lo que consta en la inscripción con la situación real. Si encontramos diferencias antiguas, por ejemplo plazas que nunca se comunicaron o un nombre comercial distinto del inscrito, te explicamos cómo regularizarlas en la misma declaración para no tener que volver a presentar al poco tiempo.
Ejemplo: una casa en Plasencia con dos dormitorios más
Un propietario amplía una casa del casco histórico y quiere alojar a más personas. Coordinamos con su técnico la memoria y los planos, comprobamos la licencia de obra, calculamos si corresponde la tasa por informe con toma de datos y presentamos la declaración de modificación. Te entregamos el justificante.
Si lo que cambia es la persona titular, lo vemos en cambio de titular en Extremadura. Si dejas la actividad, en baja en Extremadura.
Precio y qué incluye
La modificación de datos cuesta 169 € (IVA incluido), con las tasas del modelo 50 aparte cuando correspondan. Incluye la revisión del expediente, la preparación y presentación de la declaración y el justificante. La gestión la presta nuestro gestor administrativo colegiado a distancia; el técnico lo contratas tú y se presupuesta aparte.
Más contexto en modificar datos de una vivienda turística y en trámites en Extremadura.
Preguntas frecuentes
¿Cambiar el nombre comercial hay que comunicarlo?
Sí. La ley incluye el cambio de denominación entre las comunicaciones obligatorias.
¿Siempre hay tasa al modificar?
La ficha la vincula a alteraciones que afectan a la categoría inicial (informe con toma de datos). Te confirmamos si tu cambio la genera.
¿Puedo presentar en papel?
La ficha admite presentación presencial además de la tramitación en línea.
Fuentes consultadas el 12 de octubre de 2026. Contrastamos la documentación y la situación vigente antes de aceptar el encargo.