Qué registro y qué órgano
En La Rioja, las viviendas de uso turístico se dan de alta con la comunicación de inicio de viviendas de uso turístico de la oficina electrónica, que permite ejercer la actividad desde su presentación y lleva a la inscripción en el Registro de Proveedores de Servicios Turísticos de La Rioja. La gestiona la Dirección General de Turismo y Promoción Territorial y la resolución sobre la clasificación tiene un plazo máximo de tres meses.
Los requisitos de las viviendas de uso turístico están en los artículos 66 a 71 del Reglamento General de Turismo (Decreto 10/2017), modificado después por el Decreto 40/2018 y el Decreto 15/2021. Cuando cambia algo que figura en la comunicación, revisamos qué exige el reglamento para tu caso y lo comunicamos para que el registro refleje la situación real.
No todos los cambios son una simple actualización
La Ley 2/2001 de Turismo de La Rioja obliga expresamente a comunicar el cambio de titularidad y el cese. Esos dos casos los tratamos en páginas propias: cambio de titular y baja. Aquí nos ocupamos del resto: capacidad, datos de contacto, empresa que comercializa o gestiona, y correcciones de datos mal comunicados.
Si el cambio es una reforma que aumenta las plazas, revisamos antes si la vivienda cumple los requisitos para esa capacidad. Recuerda que la ficha oficial excluye la cesión por habitaciones, que se somete al régimen de las pensiones. En casos dudosos recomendamos un estudio (129 €).
Documentos para preparar el cambio
Para comparar lo inscrito con la situación actual pedimos:
- Número de inscripción y copia de la comunicación de inicio.
- Descripción del cambio y fecha en que se produjo.
- Documentos que lo justifican: contrato con la gestora, licencia de obra, plano.
- Nuevos datos de contacto, si cambian.
- Representación para presentar en tu nombre.
La comunicación de inicio puede presentarse de forma electrónica con certificado o de forma presencial; las personas jurídicas están obligadas a la vía electrónica según la Ley 39/2015.
Ejemplo: cambia la empresa que gestiona un piso en Logroño
Un propietario que gestionaba él mismo las reservas contrata a una empresa para la comercialización y la atención a los huéspedes. La titularidad no cambia, pero sí los datos de contacto y de gestión. Preparamos la comunicación del cambio con el contrato de gestión y la presentamos con referencia a la inscripción.
Si además el piso se vende, el cambio es de titular y lo tratamos aparte, porque la ley exige comunicarlo expresamente.
Precio y qué incluye
La modificación de datos cuesta 169 € (IVA incluido): revisión del expediente, preparación y presentación de la comunicación y justificante. La ficha de inicio indica que no tiene tasa; si tu cambio implicara algún coste externo, iría aparte. La gestión la presta nuestro gestor administrativo colegiado a distancia.
Si hacen falta planos o certificados, los emite el técnico que contrates y se presupuestan aparte. Más contexto en modificar datos de una vivienda turística y en trámites en La Rioja.
Preguntas frecuentes
¿Hay un formulario oficial de modificación?
La oficina electrónica tiene ficha para la comunicación de inicio. Para los cambios preparamos la comunicación adecuada y la presentamos por registro ante la Dirección General.
¿Puedo alquilar por habitaciones como vivienda de uso turístico?
No. La ficha oficial indica que el alojamiento comprende la unidad completa y que la cesión por habitaciones se somete al régimen de pensiones.
¿Tiene tasa?
La comunicación de inicio no tiene tasa según la ficha. No conocemos tasa para los cambios de datos.
Fuentes consultadas el 12 de octubre de 2026. Contrastamos la documentación y la situación vigente antes de aceptar el encargo.