Qué se comunica como modificación
El Instituto de Turismo de la Región de Murcia (ITREM) tramita las viviendas de uso turístico con un único procedimiento de la sede de la CARM: viviendas de uso turístico: altas, bajas y modificaciones (código 1890). Su objeto incluye obtener la clasificación, comunicar la baja en el Registro de Empresas y Actividades Turísticas cuando ya no se ejerce la actividad y comunicar cualquier modificación o cambio que pueda afectar a la resolución de clasificación.
La clasificación se hace sobre los datos de cada vivienda: dirección, número de habitaciones y metros, referencia catastral y capacidad total, entre otros. Si cambian, hay que comunicarlo para que la resolución de clasificación y la signatura sigan correspondiendo a la vivienda real.
Cómo se presenta y qué pasa después
Se puede presentar por la sede electrónica, con DNI electrónico, certificado o Cl@ve, rellenando el formulario específico y la relación de viviendas, o de forma presencial en cualquier oficina de registro con el modelo P-1890 firmado, enviando después la relación Excel de viviendas al correo que indica el propio modelo.
Tras la presentación, el ITREM puede concertar una visita de la Inspección de Turismo para comprobar que la vivienda cumple el Decreto 256/2019 y emitir un informe técnico, antes de la resolución definitiva de clasificación. Si no se cumplen los requisitos, la resolución puede denegar la clasificación. Por eso revisamos antes que el cambio sea coherente con la vivienda.
Documentos para preparar el cambio
Según lo que cambie, pedimos:
- Signatura de la vivienda y datos que constan en la relación de viviendas.
- Descripción del cambio: capacidad, habitaciones, metros, modalidad o contacto.
- Referencia catastral y documentación de la reforma, si la hay.
- Certificado de aprobación expresa de la comunidad, si se requiere.
- Poderes o documento de representación.
La ficha advierte que el acta de la junta de propietarios no es documento válido mientras el acuerdo no sea firme; hace falta el certificado. Si el edificio no tiene comunidad constituida, se pide un certificado del Registro de la Propiedad.
Ejemplo: pasar de alquiler por habitaciones a vivienda completa en Cartagena
Un propietario que cedía habitaciones decide alquilar la vivienda entera. Cambia la modalidad, así que revisamos los requisitos del Decreto 256/2019 para la cesión completa, actualizamos la relación de viviendas y presentamos la declaración de modificación. Te entregamos el justificante.
Si lo que cambia es el titular, lo tratamos en cambio de titular en la Región de Murcia. Si dejas la actividad, en baja en la Región de Murcia.
Precio y qué incluye
La modificación de datos cuesta 169 € (IVA incluido): revisión, preparación de la declaración y de la relación de viviendas, presentación y justificante. La tasa T330 por ordenación de actividades turísticas la calcula el sistema; si corresponde pagarla, va aparte. Si hay dudas sobre la modalidad, la comunidad o la capacidad, empieza por un estudio (129 €).
La gestión la presta nuestro gestor administrativo colegiado a distancia. Más contexto en modificar datos de una vivienda turística y en trámites en la Región de Murcia.
Preguntas frecuentes
¿Me pedirán el seguro o la escritura?
La ficha indica que no es necesario presentar en ningún caso el seguro de responsabilidad civil ni la escritura de compraventa, salvo en el cambio de titularidad.
¿Vale el acta de la junta de vecinos?
No. La ficha pide el certificado de aprobación expresa; el acta no vale mientras el acuerdo no sea firme.
¿Tiene tasa la modificación?
El procedimiento tiene asociada la tasa T330, que el sistema calcula con sus exenciones. Te indicamos el importe si corresponde.
Fuentes consultadas el 12 de octubre de 2026. Contrastamos la documentación y la situación vigente antes de aceptar el encargo.