Identificar la vivienda antes de escoger el trámite
Una casa con licencia de obras antigua, un piso comprado recientemente y una vivienda con inscripción turística pueden necesitar trabajos diferentes. Nuestro punto de partida en Mijas es relacionar la dirección completa, la referencia catastral y los documentos que conservas. Si el nombre de la urbanización o la numeración ha cambiado, conviene explicarlo para localizar el expediente correcto.
Indícanos también qué pretendes hacer: estudiar un inicio, completar documentos, comunicar un cambio o contestar una notificación. Cuando ya existe una resolución municipal, necesitamos leerla entera, incluidos sus anexos y condiciones. El presupuesto se prepara sobre ese objetivo y separa la revisión inicial de las actuaciones posteriores que puedan resultar necesarias.
El modelo de ocupación de Mijas distingue dos situaciones
El formulario municipal de enero de 2023 diferencia las edificaciones terminadas al amparo de una licencia o declaración de obras y determinados edificios existentes sin título de ocupación. Para estos últimos señala condiciones sobre ordenación, clase de suelo y obras posteriores. También pide concretar el alcance cuando la ocupación solicitada afecta solamente a parte del conjunto.
Esta distinción importa si el documento que tienes corresponde a todo un bloque y tu consulta se refiere a un apartamento, o si la vivienda ha sido reformada después. Revisamos esos antecedentes antes de utilizar un modelo. La vía aplicable debe comprobarse con la situación actual del inmueble; el formulario de ocupación no acredita por sí solo la posibilidad de destinarlo a turismo. Consultar el modelo municipal de ocupación de Mijas.
Documentación técnica que conviene localizar
El impreso incluye, según el supuesto, certificados de acometidas, fotografías y documentación descriptiva del edificio. Contempla información catastral y registral y archivos gráficos georreferenciados. Además, advierte que la ocupación del edificio no comporta la apertura de una piscina comunitaria. Son cuestiones distintas que no deben mezclarse en una carpeta documental.
La gestoría comprueba qué documentos has aportado y qué intervención debes presupuestar aparte. La medición, la certificación del estado del inmueble o la preparación de planos corresponde al técnico competente. Si es necesario coordinar ese encargo, se concreta su alcance antes de contratarlo. Enviar fotografías ayuda a explicar el caso, pero no sustituye una comprobación técnica de la vivienda.
Cruzar los antecedentes municipales con el expediente turístico
Si la vivienda ya figura inscrita, aporta la resolución de Turismo, las modificaciones posteriores y cualquier requerimiento recibido. Podemos ordenar la secuencia de documentos y detectar diferencias de dirección, titular o descripción. No damos por correcta una situación únicamente porque el inmueble aparezca anunciado en una plataforma.
La Junta recuerda que la actividad debe respetar la ordenación urbanística municipal. Esa comprobación sigue siendo necesaria junto al expediente turístico. Información oficial de la Junta de Andalucía. Si la documentación disponible deja una duda, preparamos la consulta concreta al Ayuntamiento y explicamos qué respuesta falta para seguir con el encargo.
Qué puedes enviarnos para empezar
Prepara la dirección, la referencia catastral, el título de propiedad o disponibilidad y las licencias o declaraciones que conserves. Añade un breve resumen de las obras realizadas, si las hubo, y del trámite que quieres resolver. Si existe una notificación, envíala completa con la fecha en que la recibiste.
No hace falta inventar datos para completar una solicitud. Podemos empezar con un inventario de lo disponible y una lista de documentos que recuperar. Te indicaremos si el trabajo presupuestado comprende revisión, preparación de una consulta, presentación o seguimiento. Las tasas municipales y los honorarios técnicos se distinguen de la gestión administrativa.
Atención administrativa a distancia para propietarios en Mijas
El servicio administrativo lo presta nuestro gestor administrativo colegiado. Acordamos la representación necesaria y la forma de entrega de documentos, de modo que puedas seguir el expediente aunque vivas fuera de Mijas. Tendrás constancia de las actuaciones contratadas y de las respuestas que reciba la gestoría.
Puedes consultar tu caso en el 620 001 166 o en info@haztuviviendaturistica.es. Explica primero qué necesitas resolver y qué antecedentes tienes. La viabilidad del uso y las decisiones administrativas requieren su comprobación específica; aceptar un encargo no garantiza una inscripción o resolución favorable.
Fuentes consultadas el 24 de septiembre de 2026. Contrastamos la documentación y la situación vigente antes de aceptar el encargo.