Guías de municipios de este territorio
Málaga capital exige una comprobación especialmente cuidadosa
El Ayuntamiento anunció en agosto de 2025 la suspensión de nuevas viviendas de uso turístico vinculada a la modificación del PGOU, con un plazo máximo y efectos desde su publicación oficial. La Gerencia mantiene documentación específica sobre la aplicación urbanística de las VUT.
Por tanto, no presentamos una nueva alta en Málaga capital como un trámite disponible para cualquier vivienda. Para un expediente concreto se revisan el ámbito, las fechas, la documentación previa y la situación de la medida. Un estudio puede concluir que no procede continuar con la solicitud que se había imaginado.
Marbella, Fuengirola o Nerja tienen su propio ámbito municipal
Atendemos toda la provincia, incluidos Estepona, Mijas, Benalmádena, Torremolinos, Vélez-Málaga, Ronda y Antequera. Las referencias municipales de esta página sobre Málaga ciudad no se trasladan a esas localidades. Debe comprobarse el ayuntamiento donde se sitúa la vivienda.
En una urbanización, necesitamos la dirección administrativa y la unidad exacta. En una finca del interior, interesa identificar además los antecedentes de construcción y el uso previsto. La expresión «licencia en la Costa del Sol» es demasiado amplia para decidir qué se puede presentar.
Comprar una vivienda ya anunciada requiere recuperar su historia
Si el vendedor ofrece una propiedad con actividad turística, solicita la resolución y los documentos municipales, no solo el número utilizado en plataformas. Aclaramos quién figura en cada expediente y qué actuación se quiere realizar después de la compra.
- Referencia del inmueble y título de propiedad o disponibilidad.
- Expediente municipal, obras y documentos técnicos existentes.
- Resolución turística, fechas y modificaciones comunicadas.
- Documentación de comunidad y notificaciones pendientes.
Un cambio de propietario, una ampliación o un inmueble que dejó de operar no se estudian como si fueran exactamente el mismo caso. La revisión identifica dudas y separa documentos que acreditan una presentación de los que recogen una decisión.
Precio y alcance del estudio
El estudio inicial tiene un precio de 129 €, IVA incluido: revisión documental y hoja de ruta. La actuación posterior requiere presupuesto específico. No incluye tasas, informes de técnicos, licencias, obras ni una garantía de autorización.
La gestión administrativa remota corresponde a nuestro gestor administrativo colegiado. Podemos preparar y presentar lo contratado con representación acreditada. No asumimos el negocio de hospedaje, las entradas, la limpieza ni las incidencias durante estancias. El presupuesto distingue los trabajos administrativos de otras necesidades del inmueble.
Preguntas de propietarios de Málaga
¿Una moratoria de Málaga afecta a toda la provincia?
No se generaliza una medida municipal. Debe identificarse la dirección y consultarse la situación del ayuntamiento competente.
¿Puedo alquilar primero y hacer los papeles después?
No recomendamos iniciar una actividad sin haber comprobado sus condiciones. Una publicación en una plataforma no acredita habilitación turística ni compatibilidad municipal.
Fuentes oficiales para esta provincia
Consultadas el 23 de septiembre de 2026. Las fuentes municipales se refieren a su propio término, no a toda la provincia.
¿Qué necesitas para tu vivienda en Málaga?
Elige tu situación para consultar el servicio y preparar el siguiente paso. Atendemos online consultas de todo el territorio.
Quiero empezar y aclarar los trámites
Identificamos el municipio, el inmueble y su situación documental para preparar los siguientes pasos. Puedes reunir primero los documentos de la vivienda.
Mi vivienda ya está inscrita y ha cambiado algo
Cuéntanos si cambia el titular, los datos o la actividad. Revisamos el expediente existente y concretamos la actuación antes de presupuestarla.
Necesito ordenar impuestos e ingresos
La revisión parte del titular, su residencia fiscal y la administración competente. Concretamos las declaraciones y la documentación que correspondan a tu caso.
Quiero una web, anuncios o visibilidad
Preparamos la web, los anuncios o los contenidos y campañas acordados para tu alojamiento, con el material y los accesos que nos facilites. Tú o tu equipo mantenéis la gestión de reservas y viajeros.
Quiero mejorar la decoración
Envíanos fotos y medidas para valorar la búsqueda de un decorador y una propuesta con render. Disponibilidad, presupuesto y comisión se concretan antes de aceptar; contratas al profesional directamente.
Mejoras técnicas y fotografía de la vivienda
Si quieres estudiar una reforma o mejorar una instalación, recogemos la necesidad y buscamos al especialista adecuado. Si necesitas mostrar el estado real del alojamiento, preparamos la consulta para un fotógrafo. Son encargos distintos, con entregables y presupuesto propios.
La disponibilidad se comprueba por proyecto y ubicación. Contratas directamente con el profesional; visitas, desplazamientos y cualquier comisión de intermediación se concretan antes de aceptar.
La gestión administrativa la presta nuestro gestor administrativo colegiado; los servicios digitales y de intermediación, nuestro equipo. Cada encargo tiene su alcance y presupuesto; el precio del estudio previo no incluye estos otros servicios.