Una carpeta que permita entender tu situación
La revisión comienza con una pregunta concreta: qué quieres hacer con la vivienda y qué se ha tramitado hasta ahora. Puede que estés preparando una compra, que conserves una inscripción antigua o que el Ayuntamiento te pida completar documentación. Cada situación requiere un alcance distinto y no se resuelve entregando una lista genérica de impresos.
Nos interesa identificar la finca, las personas que figuran en los documentos y el uso que consta en ellos. Si has recibido un requerimiento, incorpora todas sus páginas y la fecha de notificación. Si faltan antecedentes, señalamos cuáles pueden recuperarse y qué información debe aportar un técnico antes de definir el presupuesto.
Puerto del Rosario dispone de un modelo de compatibilidad
El Ayuntamiento ofrece el MOD. 06 de solicitud de informe de compatibilidad urbanística. Es un modelo general para implantación de actividades que pide describir la actividad, situar el establecimiento y aportar planos de emplazamiento, distribución de usos y superficies, además de sección con alturas. También contempla documentación de ocupación y el justificante de tasas.
El propio impreso delimita el informe a los aspectos que puedan examinarse con la documentación aportada. Por eso una consulta debe explicar el proyecto real, en lugar de limitarse a preguntar si una dirección admite alquiler. Comprobamos con el Ayuntamiento el cauce aplicable al supuesto concreto: la existencia del MOD. 06 no significa que todas las viviendas vacacionales deban iniciar exactamente ese procedimiento.
Primera ocupación: dos modelos para situaciones diferentes
En sus trámites de Urbanismo, Puerto del Rosario distingue el MOD. 01 de primera ocupación del MOD. 02 Bis para edificaciones fuera de ordenación. El segundo no equivale a legalizar cualquier inmueble ni habilita por sí mismo su destino turístico. Hay que comprobar los antecedentes y el supuesto urbanístico antes de escogerlo.
Entre la documentación publicada figuran certificados técnicos, acreditación de saneamiento y el acta de verificación definitiva del CAAF para el suministro de agua. Esto permite orientar la búsqueda de documentos de una vivienda existente: un recibo de agua puede ayudar a localizar el servicio, pero no sustituye necesariamente el acta o certificado que corresponde al expediente.
La gestoría organiza y presenta documentación dentro del encargo acordado. Las comprobaciones constructivas, la seguridad estructural o la firma de certificados pertenecen al profesional competente. Si necesitas ese trabajo, se presupuesta de forma separada y se contrata directamente con el técnico.
La documentación municipal y la inscripción turística se contrastan
El portal del Gobierno de Canarias sobre viviendas vacacionales diferencia inicio, modificación y cese de actividad. Revisamos qué declaración se presentó y si la información coincide con el inmueble actual. Haber obtenido un justificante turístico no resuelve por sí solo una discrepancia de superficie, una obra posterior o la falta de un antecedente municipal.
La Ley 7/2026 ha incorporado cambios al marco de vivienda vacacional. Comprobamos el régimen de tu expediente y si existen comunicaciones o documentos pendientes, sin trasladar automáticamente un procedimiento antiguo a una nueva solicitud. La revisión puede concluir que primero hay que formular una consulta o completar documentación técnica.
Qué puedes enviarnos desde fuera de Fuerteventura
Para comenzar necesitamos dirección completa, referencia catastral y una breve explicación del objetivo. Añade la documentación de propiedad o disponibilidad, planos, ocupación, inscripción turística y comunicaciones posteriores que conserves. Las fotos sirven para entender la consulta inicial, aunque no sustituyen informes ni visitas cuando sean necesarios.
Antes de presentar un escrito te indicamos qué actuación incluye el servicio, quién debe firmar y cómo acreditar la representación. Si el encargo incluye subsanar un requerimiento, concretamos los documentos solicitados y el plazo. Cuando se trata de una compra, distinguimos la información verificada de lo que queda pendiente de contestación oficial.
Revisión administrativa con un alcance definido
La atención administrativa corresponde a nuestro gestor administrativo colegiado. Podemos presupuestar la recuperación y organización de antecedentes, consultas, presentaciones o seguimiento del expediente de tu vivienda en Puerto del Rosario. El presupuesto identifica las actuaciones incluidas y los gastos externos que deban asumirse.
Cuéntanos tu caso y revisaremos por dónde empezar. No prometemos una autorización ni asumimos la explotación del alojamiento. La gestión de huéspedes, llaves y mantenimiento corresponde al titular o a la empresa que este contrate para esa función.
Fuentes consultadas el 24 de septiembre de 2026. Contrastamos la documentación y la situación vigente antes de aceptar el encargo.