Dos caminos habituales en un pueblo
En Sepúlveda el Registro de Turismo de Castilla y León recoge tanto viviendas turísticas como alojamientos de turismo rural y algunos apartamentos turísticos; puedes verlo en los datos abiertos de la Junta. Son modalidades con normas distintas. La vivienda de uso turístico (VUT) se regula en el Decreto 3/2017; el alojamiento rural tiene su propia regulación y suele exigir más condiciones del inmueble.
Qué conviene más depende de la casa: su tipología, si se alquila entera, cuántas plazas tiene y qué documentos municipales existen. Lo vemos en el estudio y te explicamos pros y contras de cada opción.
Si eliges vivienda de uso turístico
Se presenta una declaración responsable dirigida a la Sección de Turismo de Segovia, antes de empezar a alquilar. La Junta inscribe la vivienda de oficio en el Registro de Turismo y después puede comprobar lo declarado. Ficha oficial del procedimiento.
Requisito básico: licencia de primera ocupación, cédula de habitabilidad o autorización municipal equivalente. La vivienda debe tener, como mínimo, dormitorio, salón-comedor, cocina y baño o aseo, y la capacidad se calcula por camas. Decreto 3/2017.
Si encaja mejor como alojamiento rural
Una casa de arquitectura tradicional puede plantearse como alojamiento de turismo rural. Ese expediente suele necesitar más documentación técnica y tiene otro precio: 709 €, con técnico o licencia de actividad aparte. Lo explicamos en alta de casa rural.
Antes de reformar
Si la casa necesita obra para cumplir requisitos, pregunta al Ayuntamiento qué permisos requiere. En un casco con valor histórico pueden aplicarse condiciones de protección. No hemos localizado una ordenanza municipal de Sepúlveda sobre viviendas turísticas; lo confirmamos en la consulta. Te explicamos cómo prepararla en consulta municipal.
- Dirección y referencia catastral.
- Escritura o nota simple, y datos de los propietarios.
- Licencia de primera ocupación, cédula o documentos municipales de la casa.
- Fotos y plano o croquis con camas.
- Obras previstas, si las hay.
Si la casa es heredada y tiene varios dueños, decidid antes quién será el titular de la actividad.
Cuando haya obras de por medio, describe en la consulta qué quieres cambiar y en qué parte de la casa. Una respuesta genérica sobre el uso no resuelve si la obra concreta es autorizable, y al revés.
Lo que viene después del alta
Placa en la entrada, información al viajero, teléfono de atención 24 horas y número de registro en los anuncios. Además, comunicar cada estancia en SES.HOSPEDAJES y declarar los ingresos. Si quieres arrancar con todo, el pack llave en mano lo incluye; más detalle en después del alta.
Precio
Estudio: 129 €, descontable. Alta de VUT en la Junta: 499 €. Pack llave en mano: 699 €. La gestión la presta nuestro gestor administrativo colegiado a distancia, con la representación que corresponda. Si hacen falta planos, certificados o un informe técnico para la vivienda de Sepúlveda, los firma un técnico que contratas tú y se presupuesta aparte; las tasas municipales, si las hay, también van aparte. No llevamos la explotación, las reservas, la limpieza ni la atención a huéspedes, y no aseguramos un resultado ni un plazo: preparamos y presentamos el expediente según la situación real del inmueble.
Vuelve a la provincia de Segovia para ver otros municipios.
Preguntas frecuentes
¿Puedo alquilar solo los fines de semana sin darme de alta?
Si se comercializa por canales turísticos de forma habitual, se aplica el decreto. La habitualidad se da cuando se aloja durante más de un mes en el año natural, sumando estancias. Lo valoramos contigo.
¿Qué tarda la Junta en inscribir?
No podemos darte un plazo cerrado. La declaración permite iniciar la actividad desde su presentación y la inscripción se hace después, de oficio.
¿Puedo alquilar habitaciones sueltas de mi casa?
La vivienda de uso turístico se plantea como una unidad de alojamiento. Si quieres alquilar por habitaciones o con otros servicios, puede encajar otra modalidad; lo revisamos antes de presentar nada.
Fuentes consultadas el 11 de octubre de 2026. Contrastamos la documentación y la situación vigente antes de aceptar el encargo.