Quién tramita qué
En Castilla y León, la vivienda de uso turístico (VUT) se habilita con una declaración responsable dirigida a la Sección de Turismo de la provincia, en este caso Valladolid. La Junta la inscribe de oficio en el Registro de Turismo y después comprueba lo declarado. Ficha del procedimiento de la Junta.
El Ayuntamiento de Medina del Campo interviene a través de la documentación del inmueble, como la licencia de primera ocupación o la cédula, y del planeamiento. No hemos localizado una ordenanza municipal sobre viviendas turísticas; lo confirmamos en cada caso.
Comprueba si alguien ya lo ha hecho en tu zona
La Junta publica el Registro de Turismo en datos abiertos, con el tipo de establecimiento y el municipio. Es útil para ver qué hay inscrito, aunque no sustituye la revisión de tu propio inmueble.
Para la ciudad de Valladolid hay comprobaciones distintas; si tu vivienda está allí, mira vivienda turística en Valladolid.
Requisitos de la vivienda
El Decreto 3/2017 pide licencia de primera ocupación, cédula de habitabilidad o autorización municipal equivalente; como mínimo dormitorio, salón-comedor, cocina y baño o aseo; mobiliario y equipamiento; botiquín; placa en la entrada e información al viajero. La capacidad se calcula por camas y las cunas no cuentan. Decreto 3/2017.
- Dirección y referencia catastral.
- Escritura o nota simple y DNI o NIE del titular.
- Licencia de primera ocupación o cédula.
- Plano o croquis con camas y salón.
- Estatutos y actas de la comunidad, si es un piso.
Si tienes dudas sobre algún documento, envíalo igualmente: en el estudio te decimos si sirve o qué falta.
Si la vivienda es una casa con patio o forma parte de un edificio mixto con locales, indícalo: cambia lo que hay que comprobar sobre usos y accesos. Y si vas a convertir un local en vivienda turística, el estudio es imprescindible antes de comprar o reformar.
Planta, uso y comunidad
El TSJ de Castilla y León ha considerado en 2026 que estas viviendas son uso terciario, al interpretar el plan de Salamanca. En Medina del Campo revisamos qué dice su planeamiento para tu planta. Además, la comunidad puede limitar el uso turístico por tres quintos; revisa estatutos y actas.
Arrancar con todo en orden
El pack llave en mano incluye el alta en la Junta, el alta en SES.HOSPEDAJES para comunicar los viajeros, el alta en Hacienda y una explicación clara de tus obligaciones. Si ya tienes el alta turística, puedes contratar solo SES.HOSPEDAJES por 119 €; y para el arranque fiscal, ver alta fiscal.
Precio
Estudio: 129 €, que se descuenta del alta. Alta en la Junta: 499 €. Pack llave en mano: 699 €. La gestión la presta nuestro gestor administrativo colegiado a distancia, con la representación que corresponda. Si hacen falta planos, certificados o un informe técnico para la vivienda de Medina del Campo, los firma un técnico que contratas tú y se presupuesta aparte; las tasas municipales, si las hay, también van aparte. No llevamos la explotación, las reservas, la limpieza ni la atención a huéspedes, y no aseguramos un resultado ni un plazo: preparamos y presentamos el expediente según la situación real del inmueble.
Otros municipios en provincia de Valladolid.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda en estar operativa la vivienda?
La declaración permite iniciar la actividad desde su presentación, siempre que se cumplan los requisitos. El tiempo previo depende de lo que tarde en reunirse la documentación; no damos plazos cerrados.
¿Puedo alquilar por meses en vez de a turistas?
El alquiler de temporada sigue otras reglas. Si dudas entre las dos opciones, el estudio te ayuda a decidir qué encaja con tu vivienda y tus planes.
¿Qué incluye exactamente el estudio de 129 €?
Revisamos tus documentos, la modalidad que encaja, el encaje municipal y la comunidad, y te entregamos una conclusión con los pasos y su coste. Si después contratas el alta, se descuenta.
Fuentes consultadas el 11 de octubre de 2026. Contrastamos la documentación y la situación vigente antes de aceptar el encargo.