Cómo se llama esto en Extremadura
En Extremadura la Ley 2/2011 de turismo no usa la expresión «vivienda de uso turístico» como figura propia: considera apartamentos turísticos los bloques de viviendas, apartamentos, casas y edificaciones semejantes que se comercializan por canales turísticos, con cocina en cada unidad y cediendo el uso de la totalidad del apartamento (artículo 61, en la redacción de la Ley 6/2018). Texto consolidado de la Ley 2/2011 en el BOE.
La ordenación de los apartamentos turísticos está en el Decreto 182/2012, que la Junta cita en la ficha del trámite. Por eso, aunque en las plataformas se hable de «vivienda turística», el formulario que se presenta es el de apartamento turístico.
Qué hay que declarar ante la Junta
La ficha de la Junta recoge lo que declara el titular: seguro de responsabilidad civil en vigor, título que acredite la disponibilidad del inmueble (por ejemplo, nota simple actual), memoria descriptiva y planos firmados por un técnico competente, y el pago de las tasas de tramitación y del libro de inspección con el modelo 050. Después, la Dirección General de Turismo inscribe la actividad de oficio en el Registro General de Empresas y Actividades Turísticas de Extremadura. Ficha del trámite de apartamento turístico.
Además, hay que comunicar los precios de los servicios a la Dirección General de Turismo. Los cambios de titular, el cese o cualquier modificación de los datos también se comunican con el mismo procedimiento.
Si compras una vivienda que ya funciona como apartamento turístico, el cambio de titular no es automático: hay que comunicarlo. Revisamos el expediente del vendedor antes de firmar y te ayudamos con cambio de titular en Extremadura.
El técnico, una pieza que no se puede saltar
La memoria y los planos firmados por técnico competente forman parte de lo que el titular declara tener. No es un trámite que podamos hacer nosotros: lo coordinamos contigo y te decimos qué debe incluir, pero el técnico lo contratas tú y cobra aparte. Si ya tienes planos de una reforma reciente, empezamos revisándolos.
El Ayuntamiento de Plasencia
No hemos localizado una ordenanza municipal de Plasencia específica para estos alojamientos. Comprobamos con el Ayuntamiento la situación urbanística del inmueble y si las obras previstas necesitan licencia, sobre todo si la vivienda está en el casco histórico. Te contamos cómo plantear la pregunta en consulta municipal.
- Dirección y referencia catastral.
- Nota simple actual o documento que acredite tu derecho sobre la vivienda.
- Póliza del seguro de responsabilidad civil, o datos para contratarla.
- Planos o memoria existentes y documentos municipales de la vivienda.
- Estatutos y actas de la comunidad, si es un piso.
Si la vivienda está en un edificio, recuerda que la comunidad puede limitar el uso turístico por tres quintos; ver aprobación de la comunidad.
Precio y alcance
Estudio de viabilidad: 129 €, que se descuenta si contratas el alta. Alta en la Junta: 499 €. Pack llave en mano, con SES.HOSPEDAJES y alta en Hacienda: 699 €. La gestión la presta nuestro gestor administrativo colegiado a distancia, con la representación que corresponda. La memoria y los planos de la vivienda de Plasencia los firma un técnico que contratas tú y se presupuestan aparte, igual que las tasas de la Junta. No llevamos reservas, limpieza ni atención a huéspedes, y no aseguramos un resultado ni un plazo.
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Preguntas frecuentes
¿Puedo empezar a alquilar en cuanto presento la declaración?
Según la ficha de la Junta, la declaración faculta para iniciar la actividad desde su presentación, sin perjuicio de la comprobación posterior. Por eso conviene presentarla con todo revisado.
¿Y si alquilo habitaciones de mi casa?
El apartamento turístico se comercializa cediendo la totalidad del apartamento. El alquiler por habitaciones encaja en otras figuras; lo revisamos en el estudio.
¿Las tasas están incluidas en vuestro precio?
No. Las tasas de la Junta se pagan con el modelo 050 y van aparte; te indicamos cuáles corresponden en tu caso.
Fuentes consultadas el 11 de octubre de 2026. Contrastamos la documentación y la situación vigente antes de aceptar el encargo.