La declaración responsable de cese, antes de cerrar
El Gobierno Vasco tramita el cese desde la ficha del Registro de Empresas y Actividades Turísticas de Euskadi (REATE). La propia ficha indica que es obligatorio presentar la declaración responsable de cese de manera previa al cese, que no hacerlo puede conllevar una sanción administrativa y que su presentación supone la baja de la inscripción en el REATE.
La Ley 13/2016 de Turismo incluye el cese entre los cambios esenciales, que se trasladan a la Administración turística mediante otra declaración responsable presentada de forma previa. Por eso no conviene esperar a que acabe la temporada para comunicarlo: lo prudente es presentarlo antes de la fecha en que dejas la actividad.
Cómo se presenta
La ficha permite la tramitación electrónica, con un medio de identificación admitido, y la presencial, cumplimentando el formulario en línea, imprimiéndolo y entregándolo en las oficinas territoriales de Turismo y Comercio de Álava, Bizkaia o Gipuzkoa. Tras el envío electrónico se obtiene un acuse de recibo y el expediente se sigue en Mi carpeta.
Nosotros lo presentamos con la representación que corresponda y te entregamos la copia y el justificante. Si la Administración pide más información, la ficha prevé un plazo para aportarla; si forma parte del encargo, lo atendemos.
Lo que necesitamos para identificar la vivienda
Para que la baja se refiera a la inscripción correcta pedimos:
- Número de registro de la vivienda en el REATE.
- Modalidad: vivienda para uso turístico o habitaciones en vivienda particular.
- Dirección completa y municipio.
- Datos del titular de la actividad inscrito.
- Fecha prevista de cese.
- Representación para presentar en tu nombre.
La ficha distingue las viviendas para uso turístico, que se ceden enteras, de las habitaciones en viviendas particulares, cuya titular solo puede ser una persona física empadronada y con residencia efectiva en la vivienda. Comprobamos cuál es la tuya.
Ejemplo: un piso en Donostia que pasa a alquiler de larga duración
Imagina que el propietario de un piso inscrito decide alquilarlo por años a partir del mes que viene. Revisamos la inscripción, preparamos la declaración de cese con fecha anterior al nuevo contrato y la presentamos antes de que termine la actividad turística. Te dejamos una lista de lo que no cubre la baja: anuncios, reservas aceptadas y obligaciones fiscales.
Si en vez de cerrar quieres que la actividad la siga otra persona, no es una baja: lo tratamos como cambio de titular en el País Vasco. Si solo cambian datos, como el teléfono, es una modificación de datos.
Precio y siguiente paso
La baja cuesta 99 € (IVA incluido): revisión de la inscripción, preparación y presentación de la declaración de cese y entrega del justificante. La ficha oficial no recoge tasa para este trámite. La gestión la presta nuestro gestor administrativo colegiado a distancia, sin asumir la atención a huéspedes ni las reservas.
Si dudas entre cesar o mantener la inscripción, por ejemplo porque quizá vuelvas en unos años, empieza por un estudio (129 €). Volver a abrir exigiría una nueva declaración de inicio con los requisitos vigentes entonces, incluidos los del Decreto 101/2018 y su modificación por el Decreto 52/2025. Más contexto en baja de una vivienda turística y en trámites en el País Vasco.
Preguntas frecuentes
¿Puedo comunicar el cese después de dejar de alquilar?
La ficha del Gobierno Vasco pide presentarlo de manera previa al cese. Si ya has dejado la actividad, preséntalo cuanto antes y lo revisamos contigo.
¿Qué pasa con el número de registro?
La declaración de cese conlleva la baja de la inscripción en el REATE, así que el número deja de poder usarse en la publicidad.
¿Tiene coste en tasas?
La ficha no recoge tasa para la declaración de cese. Nuestros honorarios son 99 €.
Fuentes consultadas el 12 de octubre de 2026. Contrastamos la documentación y la situación vigente antes de aceptar el encargo.