Ecotasa de una vivienda turística en Baleares

Empieza por la situación censal de tu vivienda

Si tienes una vivienda turística en Mallorca, Menorca, Ibiza o Formentera y necesitas ordenar la ecotasa, revisamos el expediente del impuesto sobre estancias turísticas: quién figura como obligado, qué datos se declararon y qué régimen se aplica. La documentación inicial determina si necesitas un alta, una modificación, un cese o comprobar una liquidación.

Esta gestión tributaria tiene un objeto diferente de los trámites para habilitar una vivienda turística en Baleares. La presentación o el pago del impuesto no acredita por sí mismo que puedas comercializar el alojamiento.

Modelo 017, autoliquidaciones o recibo: primero distinguimos el régimen

La ATIB identifica el Modelo 017 para el alta, modificación y cese censal. También diferencia los modelos de estimación directa y objetiva. Por eso no ofrecemos un Modelo 700 trimestral como trámite universal para todas las viviendas.

Para las viviendas comprendidas en el supuesto de estimación objetiva indicado por la ATIB, la Administración calcula el impuesto a partir de una matrícula formada con los datos censales y lo recauda mediante recibo. En estimación directa existen otras obligaciones de autoliquidación. Antes de preparar un encargo comprobamos cuál es tu situación y qué actuaciones están pendientes.

Si esperabas una carta y no ha llegado

La información de la ATIB sobre recibos explica que, después de la liquidación inicial del alta en matrícula, las liquidaciones sucesivas se notifican colectivamente mediante edictos. No debe esperarse una nueva notificación individual cada año.

Podemos revisar el ejercicio, la liquidación disponible y el plazo que figure en el anuncio correspondiente. La revisión incluye identificar si consta pago, domiciliación o una incidencia que requiera otra actuación. No presupone que la deuda sea correcta ni que el banco haya realizado el cargo: contrastamos los justificantes que aportes.

Qué información necesitamos

• Isla, municipio y dirección de la vivienda.
• Persona o entidad que desarrolla la actividad y código del establecimiento ante la ATIB.
• Modelo 017 y modificaciones presentadas, si los conservas.
• Liquidaciones, recibos y justificantes de ingreso de los ejercicios afectados.
• Cambios en plazas, fechas o períodos de actividad que quieras consultar.
• Notificaciones recibidas y fecha en que accediste a ellas.

Para pedir presupuesto puedes comenzar con una descripción del problema y los años afectados. Organizamos la documentación por vivienda y ejercicio. Si falta el expediente, valoramos primero cómo recuperar la información con acceso autorizado, sin suponer que abrir un registro nuevo resuelve el anterior.

Un servicio administrativo con entrega concreta

Nuestro gestor administrativo colegiado prepara un presupuesto individual para las actuaciones aceptadas: revisión censal, preparación de cambios, asistencia con liquidaciones o presentación de las declaraciones que procedan. Antes de contratar comprobamos el organismo competente y los requisitos de representación y acceso. La ATIB contempla requisitos específicos para actuar por cuenta de terceros; no damos por hecho que cualquier acceso personal permita hacerlo.

Al finalizar entregamos una relación de tareas realizadas, justificantes obtenidos y asuntos pendientes. Si se requiere un recurso, una rectificación o revisar otros ejercicios, delimitamos ese trabajo y su precio antes de continuarlo. Los importes del tributo se separan de los honorarios profesionales.

Preguntas frecuentes