Lepe: alta de tu vivienda turística en La Antilla e Islantilla

Lepe, municipio turístico

El Consejo de Gobierno declaró a Lepe Municipio Turístico en diciembre de 2020. El acuerdo cita 5.287 plazas de alojamiento inscritas en el Registro de Turismo de Andalucía y recursos como el Puerto de El Terrón, la flecha de Nueva Umbría o el campo de golf de Islantilla. Acuerdo publicado en el BOJA.

Islantilla se reparte entre Lepe e Isla Cristina. Si tu vivienda está allí, lo primero es saber a qué término municipal pertenece, porque de eso depende el ayuntamiento competente. Consulta también Isla Cristina.

Qué hemos encontrado sobre el Ayuntamiento

A fecha de esta página no hemos encontrado en fuentes oficiales una limitación ni una suspensión municipal de viviendas de uso turístico en Lepe. Sí hay modificaciones recientes del PGOU para sectores turísticos, que no regulan estas viviendas.

Desde el Decreto 31/2024 los ayuntamientos pueden limitar el número de VUT por edificio, sector o zona por razones de interés general. Decreto 31/2024 en el BOJA. Antes de presentar, comprobamos con el Ayuntamiento de Lepe si hay alguna medida en tramitación.

En la declaración responsable el titular manifiesta que la vivienda es compatible con el uso turístico según la normativa urbanística. Si el Ayuntamiento detecta que no lo es, puede pedir a la Junta que cancele la inscripción, así que conviene revisar antes la licencia de ocupación y la calificación de la parcela.

Requisitos de la vivienda

La declaración responsable se presenta a la Junta sin técnico. La vivienda debe tener al menos 25 m², 14 m² construidos por plaza, un máximo de 15 plazas y no más de 4 por dormitorio. Si alquilas en verano necesitas refrigeración; si lo haces de diciembre a marzo, calefacción sin elementos incandescentes ni de combustión de gases o líquidos inflamables.

Con más de 5 plazas se piden dos baños y con más de 8, tres. La vivienda debe tener también botiquín, hojas de quejas y reclamaciones con su cartel e información para los huéspedes sobre el funcionamiento de los equipos.

Muchas viviendas de La Antilla solo se alquilan en temporada. Puedes indicar los periodos de funcionamiento en la declaración; si no marcas que se repiten cada año, tendrás que comunicarlos antes del 1 de enero.

Urbanizaciones de playa y comunidad

En edificios y urbanizaciones revisamos los estatutos y las actas. Si la comunidad ha limitado el uso turístico, hay que resolverlo antes del alta. Podemos preparar el escrito al administrador y el modelo de acuerdo de tres quintos por 149 €.

Si heredas o compras una vivienda que ya estaba inscrita, comunicamos el cambio de titular a la Junta.

Documentos para empezar

Para el estudio necesitamos:

• Dirección y referencia catastral (indica si es La Antilla, Islantilla o el núcleo de Lepe).
• Nota simple o escritura.
• Licencia de ocupación o documento equivalente.
• Estatutos de la comunidad y actas relevantes.
• Periodos del año en que quieres alquilar.

Si ya está inscrita, envíanos la resolución y el código VUT.

Precio y siguiente paso

El estudio cuesta 129 € y se descuenta del alta (499 €). El pack llave en mano, por 699 €, incluye alta, SES.HOSPEDAJES y alta en Hacienda. Más municipios en la provincia de Huelva.

Gestiona nuestro gestor administrativo colegiado, a distancia y con representación. No gestionamos huéspedes ni reservas, y el encargo no supone garantía de ninguna resolución de la Junta. Si eres propietario no residente o compartes la vivienda con otros copropietarios, lo tenemos en cuenta al preparar la representación y la titularidad.

Preguntas frecuentes