Un conjunto histórico con casas antiguas
El Ayuntamiento recuerda en su web que Écija fue declarada Conjunto Histórico Artístico en 1966. Web del Ayuntamiento de Écija. En el casco, muchas casas se han dividido o rehabilitado con el tiempo, y eso hace importante revisar la documentación de cada vivienda.
En el estudio comprobamos que haya licencia de ocupación o documento equivalente, que la distribución actual coincida con la autorizada y que la casa tenga la superficie y los baños que pide la Junta para las plazas que quieres ofrecer.
Si la vivienda forma parte de una casa de vecinos con patio común, revisamos también si hay comunidad constituida y estatutos, porque pueden limitar el uso turístico de las viviendas del edificio.
Normas municipales sobre viviendas turísticas
A fecha de esta página no hemos encontrado en fuentes oficiales una suspensión ni una limitación municipal específica de viviendas de uso turístico en Écija. Si existiera alguna medida en tramitación, lo veremos al consultar con el Ayuntamiento antes de presentar.
La ley andaluza permite a los ayuntamientos limitar las VUT por edificio, sector o zona desde 2024 y suspender nuevas declaraciones mientras tramitan su planeamiento desde 2025. Decreto-ley 1/2025.
Lo que exige la Junta
El alta es una declaración responsable en la oficina virtual de la Junta, sin técnico, y genera un código VUT/SE. Trámites de la Junta.
Requisitos principales: 25 m² mínimo y 14 m² construidos por plaza, hasta 15 plazas en vivienda completa o 6 por habitaciones, no más de 4 plazas por dormitorio, refrigeración si funcionas de mayo a agosto y calefacción si lo haces de diciembre a marzo. En Écija, con sus veranos, la refrigeración es imprescindible si alquilas en esos meses.
Herencias, varios propietarios y cambios
Si la casa es de varios hermanos o viene de una herencia, definimos quién será el titular de la actividad y preparamos la representación. Si ya estaba inscrita a nombre de otra persona, comunicamos el cambio de titular por 169 €.
Si quieres cambiar las plazas, los dormitorios o los periodos de funcionamiento de una vivienda ya inscrita, también hay que comunicarlo a la Junta antes de aplicarlo. Lo preparamos junto con la documentación que acredita el cambio.
Si dejas de alquilar, conviene comunicar la baja a la Junta; la tramitamos por 99 €.
Si te llega un requerimiento de la Delegación de Turismo, hay que contestarlo en el plazo indicado; el habitual para aportar documentación es de 10 días hábiles. Lo preparamos por 199 € a partir del documento completo.
Documentos para empezar
Para el estudio necesitamos:
- Dirección y referencia catastral.
- Nota simple, escritura o documentos de la herencia.
- Licencia de ocupación o documento equivalente.
- Licencias de obras, si la casa se ha reformado o dividido.
- Fotos de dormitorios, baños y climatización.
Si falta algún documento, te decimos cómo conseguirlo.
Precios
Estudio de viabilidad: 129 €, descontables del alta. Alta en el Registro de Turismo: 499 €. Pack llave en mano con SES.HOSPEDAJES y alta en Hacienda: 699 €. Más municipios en la provincia de Sevilla.
La gestión la presta nuestro gestor administrativo colegiado, a distancia y con la representación que corresponda. No llevamos la explotación del alojamiento, la limpieza ni la atención a huéspedes, y el encargo no supone garantía de ninguna resolución administrativa: preparamos y presentamos lo que tu caso permite y te entregamos los justificantes.
Preguntas frecuentes
¿Puedo alquilar a turistas una casa del casco histórico de Écija?
Depende de su documentación y de la normativa urbanística de la parcela. Lo revisamos en el estudio.
¿Necesito aire acondicionado?
Si la vivienda funciona en mayo, junio, julio o agosto, sí: la refrigeración es obligatoria en esos meses.
¿Cuánto cuesta empezar?
El estudio cuesta 129 € y se descuenta si después contratas el alta de 499 €.
Fuentes consultadas el 11 de octubre de 2026. Contrastamos la documentación y la situación vigente antes de aceptar el encargo.