Tu vivienda turística en Olite, con el expediente en orden

Primero, la inscripción en el Registro de Turismo

El Gobierno de Navarra tramita el inicio de la actividad con una declaración responsable telemática en el Registro de Turismo, gratuita y con certificado digital, DNI electrónico o Cl@ve. Por la misma vía se comunican las modificaciones, antes de hacerlas, y el cese. Trámite del Registro de Turismo.

Hasta que la vivienda está inscrita no se puede publicitar ni comercializar en internet, y después el código de inscripción debe figurar en todos los anuncios. La Ley Foral de Turismo considera clandestina la actividad que se ofrece sin inscripción. Ley Foral 7/2003 de Turismo.

Planos, fotografías y documentos que se conservan

Con la declaración se adjuntan el anexo, los planos de la vivienda a escala 1:100 con superficies y medidas contra incendios, firmados por técnico competente, y las fotografías numeradas. La referencia es el Decreto Foral 230/2011 y la ficha oficial de inicio.

El titular guarda, para cuando se los pidan, la documentación de propiedad o disponibilidad, la licencia o autorización municipal necesaria (o, si no hace falta, la cédula de habitabilidad propia de la vivienda), el seguro de responsabilidad civil exigido y el acuerdo expreso de la comunidad si el edificio está en propiedad horizontal.

Qué mirar en el Ayuntamiento de Olite

Olite está elaborando su Plan General Municipal en dos fases: primero la Estrategia y Modelo de Ocupación del Territorio (EMOT) y después el Plan Urbanístico Municipal, que desarrollará el detalle parcela a parcela. La versión preliminar de la EMOT se expuso al público. Información municipal del Plan General.

No hemos encontrado una norma municipal propia para viviendas turísticas. Por eso, antes de presentar, consultamos con el Ayuntamiento qué licencia o autorización requiere tu vivienda y si el planeamiento vigente o las condiciones de protección del casco antiguo le afectan.

Lo que necesitamos de ti

• Datos del titular y, si es una sociedad, escrituras y CIF.
• Título de propiedad, alquiler o disponibilidad de la vivienda.
• Licencia municipal o cédula de habitabilidad.
• Fotografías de todas las estancias y planos que ya tengas.
• Acuerdo de la comunidad de propietarios, si lo hay.

Si la casa ha tenido obras, cuéntanos cuáles y si tienen licencia: los planos de la declaración deben reflejar la vivienda tal como está hoy.

Después de la inscripción

Inscribir la vivienda no termina el trabajo. Hay que registrar a los viajeros en SES.HOSPEDAJES, comunicar al Registro de Turismo cualquier cambio antes de hacerlo (titular, capacidad, datos de contacto) y entrar al menos una vez al año para confirmar que los datos siguen vigentes.

Si dejas de alquilar, comunica el cese: después no se puede seguir anunciando la vivienda. Para cambios de datos tienes el servicio de modificación de datos en Navarra.

Precios y alcance del servicio

El estudio de viabilidad cuesta 129 € y se descuenta si después contratas el alta. El alta en el Registro de Turismo cuesta 599 €; el técnico que firma los planos se contrata aparte.

La gestión la presta nuestro gestor administrativo colegiado, a distancia y con la representación que corresponda. Preparamos y presentamos el expediente, atendemos requerimientos y te dejamos los justificantes ordenados. No explotamos el alojamiento ni atendemos a huéspedes, y no podemos asegurar un resultado ni un plazo de la Administración. Sobre el registro único estatal (NRUA), su exigencia depende del caso tras la sentencia del Tribunal Supremo de mayo de 2026; lo revisamos en tu expediente.

Preguntas frecuentes