Si la compraventa implica a un propietario no residente
La preparación documental de una venta y sus declaraciones fiscales son encargos distintos. Comprador y vendedor pueden necesitar actuaciones diferentes; consulta la que corresponda a tu posición en la operación.
Un presupuesto con contribuyentes y períodos identificados
Antes de aceptar se concreta cuántas personas, inmuebles y devengos comprende la gestión, qué residencia fiscal se acredita y si se estudian alquileres, imputaciones u otra renta. Recibes honorarios con impuestos aplicables y una relación de la documentación que falta. La cuota tributaria, si resulta, se diferencia del precio profesional.
La organización de la vivienda desde otro país puede contratarse mediante el servicio de gestiones para propietarios que viven fuera. La revisión de períodos ya transcurridos se delimita antes de sumarla al encargo actual. No se modifica automáticamente lo presentado por el hecho de preparar una nueva declaración.
Vivir fuera y ser no residente fiscal
El país donde pasas una temporada o recibes las transferencias no determina por sí solo el impuesto. Para valorar el encargo necesitamos residencia fiscal, identificación, situación de titularidad y posibles convenios aplicables. La ficha de la AEAT sitúa el Modelo 210 en el IRNR sin establecimiento permanente. Si el caso no encaja en ese ámbito, se identifica antes de proponer una presentación.
El servicio se organiza a distancia, con documentación y representación adecuadas, sin exigir que entregues tu contraseña personal.
Alquileres y días a disposición
Prepara por cada inmueble la fecha de adquisición, tu participación, días alquilados, días a disposición, ingresos y gastos documentados. Adjunta declaraciones anteriores si ya has presentado. Las obligaciones y el tratamiento de gastos dependen del caso; no aplicamos un porcentaje ni una deducción universal por la nacionalidad del propietario.
Si el alojamiento tiene varios titulares, el presupuesto identifica contribuyentes y declaraciones incluidas. La información económica de toda la vivienda debe poder relacionarse con la parte correspondiente a cada uno.
Atención a la transición de plazos de 2026
La nota oficial sobre la Orden HAC/623/2026 distingue devengos y presentación agrupada o separada. Por ejemplo, los alquileres sin agrupar de julio a septiembre de 2026 mantienen su plazo de octubre de 2026; para determinados rendimientos posteriores y agrupaciones de 2026 se prevé abril de 2027. Las rentas imputadas de 2025 mantienen su calendario de 2026.
Comprobamos el período concreto y el plazo de domiciliación que corresponda. No reutilizamos un calendario trimestral o anual sin esa revisión.
Preparación, conformidad y entrega
Nuestro gestor administrativo colegiado presupuesta la revisión fiscal, preparación y presentación que se acuerden. Antes de presentar contrastamos datos y solicitamos tu conformidad. La entrega incluye copia y justificante de la actuación contratada, junto con los períodos que queden fuera del encargo.
Los impuestos a pagar no son honorarios. Recursos, devoluciones de ejercicios anteriores y procedimientos de comprobación requieren valoración propia. Para solicitar presupuesto basta indicar país de residencia fiscal, inmuebles y ejercicios que necesitas revisar.
Preguntas frecuentes
¿Un único encargo incluye todos los años?
Solo los períodos y contribuyentes indicados en el presupuesto. Si aparecen ejercicios pendientes, se valoran antes de ampliar el trabajo.
¿El nuevo calendario elimina los plazos de octubre de 2026?
No en todos los casos. La AEAT conserva ese plazo para determinados alquileres declarados sin agrupar. Hay que comprobar devengo y modalidad de declaración.
Fuentes consultadas el 23 de septiembre de 2026. Contrastamos la documentación y la situación vigente antes de aceptar el encargo.