Cómo se declara una VUT en La Rioja
En La Rioja, la vivienda de uso turístico (VUT) se declara con la comunicación de inicio ante la Dirección General de Turismo. No tiene tasa, puede presentarse por vía electrónica o en registro y permite ejercer la actividad desde su presentación. Los requisitos están en los artículos 66 a 71 del Reglamento General de Turismo (Decreto 10/2017), modificado por los Decretos 40/2018 y 15/2021. Ficha oficial del trámite.
La Administración tiene tres meses para resolver y, si no lo hace, la comunicación se entiende estimada. Eso no evita una inspección posterior: lo declarado tiene que coincidir con la vivienda real. La ley autonómica de referencia es la Ley 2/2001 de Turismo de La Rioja, modificada, entre otras, por la Ley 6/2024.
Qué es y qué no es una vivienda de uso turístico
Según la ficha oficial, es una vivienda amueblada y equipada para uso inmediato, ofrecida con fin lucrativo en canales turísticos y cedida en su totalidad. No se considera VUT si se alquila en un único periodo consecutivo de hasta tres meses al año.
Si quieres alquilar habitaciones sueltas, la cesión se rige por el régimen de pensiones y también necesita comunicación de inicio. Elegir la modalidad correcta desde el principio evita requerimientos más adelante.
La parte municipal en Haro
No hemos encontrado una norma municipal de Haro específica para viviendas turísticas. Aun así, el Ayuntamiento es competente en licencias y uso del suelo, así que comprobamos qué exige para tu vivienda antes de comunicar la actividad. La consulta se puede tramitar por su sede electrónica.
No trasladamos a Haro las medidas de Logroño, que ha suspendido licencias y tramita una zona saturada en su centro histórico; puedes verlas en vivienda turística en Logroño. Cada municipio se revisa con sus propias normas.
Documentos que te pediremos
- Datos del titular de la actividad.
- Título de propiedad o disponibilidad de la vivienda.
- Referencia catastral y descripción de la vivienda: dormitorios, baños y capacidad prevista.
- Licencias o documentos municipales que tengas.
- Estatutos y acuerdos de la comunidad de propietarios.
Si la vivienda está en un edificio con comunidad, revisamos los estatutos y, si hace falta, te ayudamos con la aprobación de la comunidad.
Después de comunicar la actividad
Con la VUT en marcha hay que registrar a los viajeros en SES.HOSPEDAJES, declarar los ingresos y comunicar a Turismo los cambios de titular o de datos. Si vendes la vivienda o dejas de alquilarla, también hay que comunicarlo.
Sobre el registro único estatal (NRUA), tras la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de mayo de 2026 su exigencia depende del caso; lo revisamos contigo. Más detalle en nuestra guía sobre el NRUA.
Precio del servicio
La comunicación se presenta con el modelo oficial y sin tasa; nuestro servicio de alta cuesta 499 €. Si tienes dudas sobre la vivienda, empieza por el estudio de viabilidad, por 129 €, que se descuenta del alta. El pack llave en mano, con alta, SES.HOSPEDAJES, alta en Hacienda y explicación de obligaciones, cuesta 699 €. Lo que dependa de terceros va aparte.
La gestión la presta nuestro gestor administrativo colegiado, a distancia y con la representación que corresponda. Preparamos y presentamos el expediente, atendemos requerimientos y te dejamos los justificantes ordenados. No explotamos el alojamiento ni atendemos a huéspedes, y no podemos asegurar un resultado ni un plazo de la Administración.
Preguntas frecuentes
¿Paga tasa la comunicación de inicio?
Según el Gobierno de La Rioja, este trámite no tiene tasa. Lo que pagas es nuestro servicio y, si hacen falta, licencias o trabajos de terceros, que van aparte.
Alquilo la casa solo en verano, un mes seguido. ¿Es VUT?
La ficha oficial excluye el alquiler en un único periodo consecutivo de hasta tres meses al año. Si la cedes varias veces o por días a través de canales turísticos, sí sería VUT. Lo revisamos con cómo la anuncias.
Fuentes consultadas el 11 de octubre de 2026. Contrastamos la documentación y la situación vigente antes de aceptar el encargo.