Guías de municipios de este territorio
Guías de municipios de este territorio
En Alicante ciudad, las fechas del expediente importan
El Ayuntamiento publicó la suspensión de informes de compatibilidad y otros títulos para nuevas viviendas turísticas, ampliada en julio de 2025 a modalidades adicionales. La información municipal diferencia ámbitos, solicitudes anteriores y condiciones de los expedientes.
También publicó en diciembre de 2025 un proyecto de modificación del PGOU para regular esos usos. Un anuncio de proyecto no equivale por sí solo a aprobación definitiva ni permite afirmar que el trámite esté abierto. Si la vivienda está en Alicante capital, revisamos la situación aplicable y los antecedentes antes de presupuestar una presentación.
Qué cambia en el resto de la Costa Blanca
Un inmueble de Calp, Altea, El Campello, Santa Pola, Orihuela o el interior provincial debe dirigirse a su ayuntamiento. Las condiciones de Alicante ciudad no deciden la compatibilidad de todos esos términos. Por eso necesitamos dirección, referencia catastral y unidad exacta dentro de la urbanización.
La Generalitat exige, para el alta correspondiente, el informe municipal favorable de compatibilidad turística o el documento equivalente previsto. Es una comprobación que hay que relacionar con el expediente autonómico, no sustituir por una captura del Catastro o un anuncio de otra vivienda.
Si has comprado una vivienda ya registrada
Reúne el certificado turístico, los títulos municipales y la documentación del cambio de propiedad. La ficha de la Generalitat distingue expresamente el cambio de propietario del resto de modificaciones y prevé una nueva declaración con documentación de compatibilidad. No basta con cambiar el nombre en la plataforma de reservas.
- Datos de la persona propietaria y de quien ejercerá la actividad.
- Documento de adquisición o disponibilidad del inmueble.
- Informe municipal disponible, con fecha y dirección coincidentes.
- Inscripción turística, documentación de ocupación y comunicaciones previas.
Con ese archivo podemos detectar qué falta y qué debe confirmarse antes de que asumas la continuidad del alojamiento.
Revisión inicial y presupuesto del expediente
El estudio cuesta 129 €, IVA incluido. Revisamos la información aportada y entregamos una hoja de ruta con documentación y comprobaciones pendientes. Las actuaciones municipales y turísticas posteriores tienen presupuesto específico, con tasas, técnicos, certificados y obras separados.
Nuestro gestor administrativo colegiado realiza gestión administrativa a distancia con representación cuando proceda. El encargo no incluye explotación, huéspedes, limpieza ni entrega de llaves. Un resultado útil también puede ser identificar un impedimento antes de invertir o de intentar una presentación que no corresponda.
Preguntas frecuentes en Alicante provincia
¿La moratoria de Alicante afecta a Benidorm o Dénia?
No se extrapola entre municipios. Comprobamos el término de la vivienda y su regulación propia, junto con las exigencias autonómicas.
¿Puedo reutilizar cualquier informe del vendedor?
Hay que revisar a qué inmueble y actuación se refiere, su fecha y los requisitos actuales. La existencia de un informe anterior no garantiza que sirva para el nuevo expediente.
Fuentes oficiales de referencia
Consultadas el 23 de septiembre de 2026. Cada fuente municipal se aplica a su localidad; las condiciones se contrastan para el inmueble concreto.
¿Qué necesitas para tu vivienda en Alicante?
Elige tu situación para consultar el servicio y preparar el siguiente paso. Atendemos online consultas de todo el territorio.
Quiero empezar y aclarar los trámites
Identificamos el municipio, el inmueble y su situación documental para preparar los siguientes pasos. Puedes reunir primero los documentos de la vivienda.
Mi vivienda ya está inscrita y ha cambiado algo
Cuéntanos si cambia el titular, los datos o la actividad. Revisamos el expediente existente y concretamos la actuación antes de presupuestarla.
Necesito ordenar impuestos e ingresos
La revisión parte del titular, su residencia fiscal y la administración competente. Concretamos las declaraciones y la documentación que correspondan a tu caso.
Quiero una web, anuncios o visibilidad
Preparamos la web, los anuncios o los contenidos y campañas acordados para tu alojamiento, con el material y los accesos que nos facilites. Tú o tu equipo mantenéis la gestión de reservas y viajeros.
Quiero mejorar la decoración
Envíanos fotos y medidas para valorar la búsqueda de un decorador y una propuesta con render. Disponibilidad, presupuesto y comisión se concretan antes de aceptar; contratas al profesional directamente.
Mejoras técnicas y fotografía de la vivienda
Si quieres estudiar una reforma o mejorar una instalación, recogemos la necesidad y buscamos al especialista adecuado. Si necesitas mostrar el estado real del alojamiento, preparamos la consulta para un fotógrafo. Son encargos distintos, con entregables y presupuesto propios.
La disponibilidad se comprueba por proyecto y ubicación. Contratas directamente con el profesional; visitas, desplazamientos y cualquier comisión de intermediación se concretan antes de aceptar.
La gestión administrativa la presta nuestro gestor administrativo colegiado; los servicios digitales y de intermediación, nuestro equipo. Cada encargo tiene su alcance y presupuesto; el precio del estudio previo no incluye estos otros servicios.